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Entre: ALEJANDRO MONTES LÓPEZ, Venezolano, casado, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad numero V- 6.481.946, quienes a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte; y por la otra INVERSIONES VALDIEGO 2012, C.A, Registrado en el Registro de Comercio bajo el Nro. 15, Tomo -3-A MERCANTIL VII de la Circunscripción Judicial del DistritoCapital y el Estado Bolivariano de Miranda, en fecha Ocho (08) de Enero de 2013, representada en esta acto por los Directores: HECTOR RAFAEL CASTRO Y HECTOR JESUS CASTRO MONTERROSA, venezolanos, mayores de edad y titulares de la cédulas de identidad V- 4.438.942, V- 16.668.591 respectivamente , quienes en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominaran EL ARRENDATARIO, se ha convenido encelebrar el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERO: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un (01) CUBICULO destinado al funcionamiento de actividades comerciales , ubicado en la Avenida Lecuna, Oeste 10, Cipreses a Miracielos, Edificio Corporación Felman, piso 7, en el local para oficina nro. 72, Jurisdicción de la Parroquia SantaTeresa, Municipio Libertador del Distrito Capital , asimismo El Arrendatario se compromete a darle uso comercial al Cubículo que forma parte del inmueble arrendado, no podrá darle otro uso distinto al acordado entre las partes. El referido inmueble me pertenece según documento Inscrito ante el Registro Público del Tercer Circuito del Municipio Libertador, en fecha Cuatro de Enero de 2013 ,quedando anotado bajo el numero 2013.10, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el Nro. 216.1.1.9.1017 y correspondiente al Folio Real del año 2013, y aclaratoria quedo inscrita bajo el Nro. 10 Folio, 48 Tomo, 1 Protocolo de transcripción del Cuatro (04) de Enero de 2013.. SEGUNDO: El Canon de arrendamiento mensual acordado entre las partes es la cantidad de dos MIL QUINIENTOSBOLIVARES (Bs. 2.500,oo) Mensuales, que EL ARRENDATARIO deberá pagar a LA ARRENDADORA en efectivo, al vencimiento de los primeros Quince (15) días de cada mes o dentro de los primeros Tres (3) días siguientes al vencimiento, en el lugar que EL ARRENDATARIO declara conocer. TERCERA: El presente contrato entra en vigencia a partir del Treinta (30) de Enero 2013, siendo su vencimiento el 30 deEnero del 2014, plazo este que se considera fijo, mas su Prorroga legal de conformidad con lo establecido en articulo 38, literal a, de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. CUARTA: Es entendido entre las partes, que la falta de pago o atraso por parte de EL ARRENDATARIO de dos (02) o mas Mensualidades aquí establecidas, como forma de pago, será causa suficiente paraque este contrato se considere rescindido y EL ARRENDADOR podrá ejercer las acciones legales pertinentes, exigiéndole a EL ARRENDATARIO La inmediata entrega del Cubiculo, totalmente desocupado, libre de Bienes y personas, corriendo por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos incurridos en dicho proceso, así, como también, el pago de cánones pendientes y cualquier otra obligacióna cargo de EL ARRENDATARIO. QUINTA: En el caso de una renovación, las Partes se obligan a notificarse por escrito sus deseos de renovarlo por lo menos con Dos (02) meses de anticipación al vencimiento del plazo fijo, siempre y cuando lleguen a un acuerdo. SEXTA: El presente contrato se considera celebrado en la persona Jurídica Arriba descrita y en atención a ello, El Arrendatariono podrá ceder, ni dar en comodato, traspasar, ni sub-arrendar el inmueble total o parcial, objeto de este contrato, So pena de nulidad del mismo y de ejecución inmediata de desalojo de pleno derecho. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara en este acto, haber recibido el inmueble, objeto del presente arrendamiento en buenas condiciones de aseo y funcionamiento de sus cañerías,...