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Entre,__________ , venezolano, mayor de edad, de profesión Comerciante, titular de la Cedula de Identidad N° ________, y de este domicilio en su carácter de representante legal dela Compañía _______ C.A. quien en los efectos de este contrato se denominara ‘’EL ARRENDADOR’’ , por otra parte; y por la otra, la Compañía ____ C.A. , la cual se encuentra debidamente representada por el ciudadano_________, quien es venezolano, mayor de edad, de profesión Comerciante, titular de la Cedula de Identidad N° ____, y de este domicilio en su carácter de representante legal de la misma, quien a los mismos efectos se denominara ‘’EL ARRENDATARIO’’, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADORcede en calidad de arrendamiento a el arrendatario, un local que es propio para oficinas en donde funcionara la sede administrativa de la compañía ‘’_____ C.A’’ ubicado en la Esquina San_____ _______, Caracas, Distrito Capital.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento acordado por ambas partes es la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES mensuales (Bs. 100.000) que incluye el pago de un local, pagaderos pormensualidades vencidas al serle presentado el respectivo recibo o comprobante de pago; pudiendo dicho monto ser objeto de aumento y revisiones periódicas de conformidad con el índice inflacionario que impere en el país; y para ello, si no hay acuerdo entre ambas partes, este monto lo fijara la oficina de inquilinato de la Alcaldía del Municipio Libertador, de conformidad con el procedimiento que alefecto establezca la Ley.
TERCERA: Es entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la resolución Judicial del presente contrato y la consiguiente desocupación del inmueble.
CUARTA: La duración de este contrato será de seis meses (6) fijo, contados a partir de 20/05/2014 hasta 20/05/2014. En todo caso, al término del presentecontrato, si ambas partes están de acuerdo en continuar ligados en una relación arrendataria; se procederá a la elaboración de un nuevo contrato con el consecuente cambio de condiciones , si así lo previeren ; pero es entendido que ello no dará lugar a interpretaciones de prorrogabilidad del contrato anterior; sin embargo la intención del arrendatario de seguir ocupando el inmueble lo obliga aparticiparlo a EL ARRENDADOR por escrito dentro de los cincos días del vencimiento del presente contrato; en caso contrario se entenderá como una negativa de su parte y deberá entregar el inmueble de inmediato totalmente desocupado y el mismo buen estado en que lo recibió, y es pacto inherente a esa obligación que por cada cinco días de demora en la entrega del inmueble deberá pagar a EL ARRENDADOR lacantidad de VEINTE MIL BOLIVARES diarios (Bs.20.000)
QUINTA: EL ARRENDATARIO declarara que recibe la oficina en perfecto estado de aseo, conservación y pintura, no pudiendo efectuar reparaciones ni modificaciones en el mismo, lo que daría a EL ARRENDADOR derecho a rescindir dicho contrato de arrendamiento. Ahora bien en caso de que realice alguna reparación o modificación, esta quedara en beneficiodel inmueble no estando EL ARRENDADOR obligado a pagar contra prestación alguna.
SEXTA: EL ARRENDADOR no se hace responsable en ningún caso por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO en las oficinas arrendadas; tampoco es responsable EL ARRENDADOR por las pérdidas o daños que sufra EL ARRENDATARIO por motivo de incendio, inundaciones, por goteras o filtraciones deltecho, suelo o paredes, relevando a EL ARRENDADOR de toda responsabilidad derivado del uso para el cual fue destinado.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga estrictamente a observar las disposiciones de orden sanitario aplicable al inmueble dado en arrendamiento siendo por cuenta el pago de cualquier multa por inobservancia de leyes u otras ordenanzas respectivas.
OCTAVA: Serán por cuenta de EL...