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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA CUAUHTEMOC, SIN NUMERO, ESQUINA SAN SEBASTIAN LERDO DE TEJADA, COLONIA CONCEPCION, EN EL MUNICIPIO DE VALLE DE CHALCO, SOLIDARIDAD, ESTADO DE MEXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR MARCO ANTONIO ESQUIVEL SANABRIA, A QUIEN SE LE DESIGNARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA DE LOURDES SANABRIA DOMINGUEZ , AQUIEN EN LO CONSIGUIENTE SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
1.- DECLARA EL ARRENDADOR, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
Declara el señor MARCO ANTONIO ESQUIVEL SANABRIA, ser propietario del siguiente inmueble:
a).- Titulo De Propiedad.- por Instrumento numero 40,292, volumen numero 708, de fecha veintiséis de enero del año dos mil seis,otorgado ante la Fe de la Licenciada Flor de Maria Altamirano Mayorga, titular de la notaria numero veintitrés se hizo constar la protocolización de la Fusión que realizaron los señores Maria de Lourdes Sanabria Dominguez, por su propio derecho y en representación del señor Juan Velázquez Ortega., el cual cuenta con una superficie medidas y colindancias;
AL NORTE: En 10.90 Metros con calle NorteNueve;
AL ESTE: En 38.70 Metros con lote 2 (Evangelina Sanchez) y 13 (Teresa Adame);
AL SUR: En 10.90 Metros con Avenida Sebastián Lerdo de Tejada;
AL OESTE: En 38.70 Metros con Avenida Cuauhtémoc.
SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO PÚBLICO.- Que EL Instrumento anteriormente mencionada quedó debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Chalco, Estado de México, bajo el folio realnumero 00025637 de fecha diecinueve de Abril del dos mil trece.
b).- Que cuenta con la capacidad legal para obligarse en los términos del presente escrito.
II.- DECLARA EL ARRENDATARIO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
b).- Que conoce el inmueble señalado en el inciso a) de la declaración I, así como la situación Jurídica que detenta sobre este y manifiesta su deseo de celebrar el presentecontrato en los términos y bajo las condiciones que más adelante se expresan.
Expuesto lo anterior, las partes celebran el presente contrato al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- El arrendador entrega al arrendatario y este recibe de conformidad en calidad de arrendamiento el Inmueble ubicado en AVENIDA CUAUHTEMOC, SIN NUMERO, ESQUINA SAN SEBASTIAN LERDO DE TEJADA, COLONIACONCEPCION, EN EL MUNICIPIO DE VALLE DE CHALCO, SOLIDARIDAD, ESTADO DE MEXICO cuyas medidas, superficie y colindancia están especificadas en la declaración primera inciso a) del presente contrato de arrendamiento.
SEGUNDA.- El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR por mensualidades adelantadas la cantidad de $80,000 (ochenta mil pesos, 00/100 moneda nacional) por concepto de renta mas IVA, por elarrendamiento mensual del predio antes mencionado, misma que se cubrirá en moneda nacional, la renta mensual se cubrirá con toda puntualidad los días 10 de cada mes en el INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, el cual comenzara a correr desde la fecha de firma de este contrato y cuando el arrendatario cubra el importe de la renta con cheque y este sea devuelto, no se tendrá cubierta dicha renta yen tal caso el arrendador tendrá derecho a cobrar el 20% sobre dicho documento como indemnización, en los términos de lo que dispone el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
TERCERA.- Todo mes de renta le es forzoso a el arrendatario el cual se compromete a pagarlo íntegramente aun cuando ocupe el terreno por un lapso de tiempo menor, conviniéndose que la falta depago cualesquiera de las pensiones rentísticas pactadas dará derecho a rescindir el presente contrato, así mismo en que en caso de desahucio, como lo ordena el artículo 2.309, 2.310 y 2.313 del código de procedimientos civiles para el estado de México, se le embarguen bienes de su propiedad que introduzcan en el inmueble materia de arrendamiento, mismos que entregaran inmediatamente a la persona...