drecho real
Páginas: 4 (804 palabras)
Publicado: 11 de septiembre de 2014
Derecho real
Derecho que tiene una persona sobre una cosa en virtud de una determinada relación jurídica. Los derechos reales se caracterizan por dos notas fundamentales: el carácter inmediato delpoder que otorgan a su titular sobre la cosa, y la oponibilidad erga omnes o facultad de ejercitarlo.
Tipos de derechos reales: usufructo, hipoteca, habitación, enfiteusis, censos y servidumbres.Suelen clasificarse en derechos reales definitivos, como la propiedad, y derechos reales limitados o iura in re aliena.
Los derechos reales principales son el derecho de propiedad y susdesmembraciones. El derecho de propiedad implica tres prerrogativas: el derecho a usar de la cosa, el derecho a percibir los frutos de ella y el derecho a disponer de ella.
Algunos derechos reales soloconfieren a su titular una parte de sus atribuciones: se dice entonces que son desmembraciones del derecho de propiedad (p. ej.: Usufructo, Servidumbre).
Por contraposición a los derechos realesprincipales, hay también derechos reales accesorios; estos están ligados a la existencia de un crédito cuyo cobro garantizan (p. ej., Hipoteca).
El concepto de derecho real es de suma trascendencia en elámbito hipotecario puesto que en el Registro, salvo en casos excepcionales, sólo se pueden ser admitidos a inscripción los derechos reales, siendo eliminados de la misma todos aquellos llamados personalesu obligaciones.
Para llegar a un concepto de derecho real se han utilizado infinidad de teorías, de las que la primitiva o clásica fue defendida por RUGGIERO, el cual considera que el derecho realsupone siempre una relación inmediata entre la persona y la cosa o lo que es lo mismo una potestad directa sobre la cosa sin necesidad de intervención de persona alguna.
De este concepto clásicose derivó el carácter fundamental del derecho real, es decir, el de la inmediatividad; pero habiéndose observado que determinados derechos reales, como el de la hipoteca, carecían de este carácter...
Derecho que tiene una persona sobre una cosa en virtud de una determinada relación jurídica. Los derechos reales se caracterizan por dos notas fundamentales: el carácter inmediato delpoder que otorgan a su titular sobre la cosa, y la oponibilidad erga omnes o facultad de ejercitarlo.
Tipos de derechos reales: usufructo, hipoteca, habitación, enfiteusis, censos y servidumbres.Suelen clasificarse en derechos reales definitivos, como la propiedad, y derechos reales limitados o iura in re aliena.
Los derechos reales principales son el derecho de propiedad y susdesmembraciones. El derecho de propiedad implica tres prerrogativas: el derecho a usar de la cosa, el derecho a percibir los frutos de ella y el derecho a disponer de ella.
Algunos derechos reales soloconfieren a su titular una parte de sus atribuciones: se dice entonces que son desmembraciones del derecho de propiedad (p. ej.: Usufructo, Servidumbre).
Por contraposición a los derechos realesprincipales, hay también derechos reales accesorios; estos están ligados a la existencia de un crédito cuyo cobro garantizan (p. ej., Hipoteca).
El concepto de derecho real es de suma trascendencia en elámbito hipotecario puesto que en el Registro, salvo en casos excepcionales, sólo se pueden ser admitidos a inscripción los derechos reales, siendo eliminados de la misma todos aquellos llamados personalesu obligaciones.
Para llegar a un concepto de derecho real se han utilizado infinidad de teorías, de las que la primitiva o clásica fue defendida por RUGGIERO, el cual considera que el derecho realsupone siempre una relación inmediata entre la persona y la cosa o lo que es lo mismo una potestad directa sobre la cosa sin necesidad de intervención de persona alguna.
De este concepto clásicose derivó el carácter fundamental del derecho real, es decir, el de la inmediatividad; pero habiéndose observado que determinados derechos reales, como el de la hipoteca, carecían de este carácter...
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