Economía Urbana
Páginas: 41 (10013 palabras)
Publicado: 17 de noviembre de 2012
PROPUR – CATEDRA DE ECONOMÍA URBANA Cuatrimestre: 2º - 2008
Alumna: Arq. Diana M. Muñoz Docentes: José Castillo – Pablo Anino
Trabajo Final | Economía Urbana
Alumna: Arq. Diana María Muñoz Docentes: Lic. José Castillo y Lic. Pablo Anino
Cátedra de Economía Urbana Maestría en Planificación Urbana y Regional (PROPUR) Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
Universidad de BuenosAires Noviembre 11 de 2012
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PROPUR – CATEDRA DE ECONOMÍA URBANA Cuatrimestre: 2º - 2008
Alumna: Arq. Diana M. Muñoz Docentes: José Castillo – Pablo Anino
CUESTIONARIO DE EVALUACION DE LA MATERIA ECONOMIA URBANA ALUMNOS REGULARES: PREGUNTAS 1 A 4 | ALUMNOS LIBRES: PREGUNTAS 1 A 8 1. Describa un ejemplo, real o imaginario, de cambios en el uso del suelo derivado de la distintaevolución de rentas diferenciales secundarias. Según Jaramillo, la renta primaria es la que surge alrededor del desarrollo productivo de la construcción; mientras que la renta secundaria es la que surge de los procesos en los que se articula el espacio construido urbano para su consumo (comercio, vivienda, industria, etc.) La imbricación de estas rentas sobre cada lote la denominamos `renta total´ y es labase de una primera aproximación al precio del suelo. (Jaramillo, 1994: 11) Asimismo, la renta se clasifica en tres modalidades: renta diferencial, renta absoluta y renta de monopolio. La renta diferencial consiste en una ganancia extraordinaria que nace de determinadas condiciones distintivas del terreno, y a través de la cual se acumula un capital que el inversor cede al terrateniente al serincapaz de superar por sí sólo este valor. Esta ganancia se presenta en dos formas: la primera es la renta diferencial tipo I, expresada como la diferencia de rendimiento de capitales similares, aplicados sobre una misma área en terrenos de diversa calidad. La segunda es la renta diferencial tipo II, entendida como la ganancia adicional que surge en los lotes que ya soportaron una renta diferencial Iante aplicaciones adicionales de capital, esta puede generar una ganancia absoluta, siendo concomitante con la intensidad de capital invertido1. De la misma forma, el autor hace la distinción entre las rentas territoriales que surgen del espacio rural y del urbano. En primera instancia trata la dinámica económica del espacio rural como un proceso de articulación simple, donde el ciclo productivoes único y se relaciona directamente con la agricultura. En la ciudad, las articulaciones son más complejas y se componen de las primarias que están ligadas directamente al proceso de producción del espacio construido en la tierra urbana, generando rentas urbanas primarias. El segundo tipo de articulación es la secundaria, donde el espacio construido se desarrolla a través de procesos de consumode las actividades urbanas. Esta articulación genera las rentas urbanas secundarias. El barrio en Tintal, se encuentra ubicado en la localidad de Kennedy (Av. Ciudad de Cali con Av. Las Américas – frente y detrás de la Biblioteca el Tintal), al sur – occidente de la ciudad de Bogotá – Colombia. Es un área urbana relativamente nueva, que nació de los procesos de expansión urbana que se presentaroncon fuerza hace más de 20 años en la ciudad. Como característica notoria del sector la localidad limita al oriente con el principal centro de abastecimiento de la ciudad (Corabastos), que hoy en día sigue funcionando y es una de las centralidades urbanas y uno de los mercados de mayor escala en Bogotá; fue a partir de la actividad del mercado que se empezó a generar la urbanización temprana dealgunos lotes aledaños por inversionistas privados.
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La distinción fundamental entre la renta absoluta y la renta diferencial de Marx radica en el papel que desempeña la propiedad privada del suelo en la formación de cada una de estas rentas, o más exactamente, en la emergencia de las sobreganancias que están en la base de cada una de ellas. En la renta diferencial la base de la ganancia...
Alumna: Arq. Diana M. Muñoz Docentes: José Castillo – Pablo Anino
Trabajo Final | Economía Urbana
Alumna: Arq. Diana María Muñoz Docentes: Lic. José Castillo y Lic. Pablo Anino
Cátedra de Economía Urbana Maestría en Planificación Urbana y Regional (PROPUR) Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
Universidad de BuenosAires Noviembre 11 de 2012
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PROPUR – CATEDRA DE ECONOMÍA URBANA Cuatrimestre: 2º - 2008
Alumna: Arq. Diana M. Muñoz Docentes: José Castillo – Pablo Anino
CUESTIONARIO DE EVALUACION DE LA MATERIA ECONOMIA URBANA ALUMNOS REGULARES: PREGUNTAS 1 A 4 | ALUMNOS LIBRES: PREGUNTAS 1 A 8 1. Describa un ejemplo, real o imaginario, de cambios en el uso del suelo derivado de la distintaevolución de rentas diferenciales secundarias. Según Jaramillo, la renta primaria es la que surge alrededor del desarrollo productivo de la construcción; mientras que la renta secundaria es la que surge de los procesos en los que se articula el espacio construido urbano para su consumo (comercio, vivienda, industria, etc.) La imbricación de estas rentas sobre cada lote la denominamos `renta total´ y es labase de una primera aproximación al precio del suelo. (Jaramillo, 1994: 11) Asimismo, la renta se clasifica en tres modalidades: renta diferencial, renta absoluta y renta de monopolio. La renta diferencial consiste en una ganancia extraordinaria que nace de determinadas condiciones distintivas del terreno, y a través de la cual se acumula un capital que el inversor cede al terrateniente al serincapaz de superar por sí sólo este valor. Esta ganancia se presenta en dos formas: la primera es la renta diferencial tipo I, expresada como la diferencia de rendimiento de capitales similares, aplicados sobre una misma área en terrenos de diversa calidad. La segunda es la renta diferencial tipo II, entendida como la ganancia adicional que surge en los lotes que ya soportaron una renta diferencial Iante aplicaciones adicionales de capital, esta puede generar una ganancia absoluta, siendo concomitante con la intensidad de capital invertido1. De la misma forma, el autor hace la distinción entre las rentas territoriales que surgen del espacio rural y del urbano. En primera instancia trata la dinámica económica del espacio rural como un proceso de articulación simple, donde el ciclo productivoes único y se relaciona directamente con la agricultura. En la ciudad, las articulaciones son más complejas y se componen de las primarias que están ligadas directamente al proceso de producción del espacio construido en la tierra urbana, generando rentas urbanas primarias. El segundo tipo de articulación es la secundaria, donde el espacio construido se desarrolla a través de procesos de consumode las actividades urbanas. Esta articulación genera las rentas urbanas secundarias. El barrio en Tintal, se encuentra ubicado en la localidad de Kennedy (Av. Ciudad de Cali con Av. Las Américas – frente y detrás de la Biblioteca el Tintal), al sur – occidente de la ciudad de Bogotá – Colombia. Es un área urbana relativamente nueva, que nació de los procesos de expansión urbana que se presentaroncon fuerza hace más de 20 años en la ciudad. Como característica notoria del sector la localidad limita al oriente con el principal centro de abastecimiento de la ciudad (Corabastos), que hoy en día sigue funcionando y es una de las centralidades urbanas y uno de los mercados de mayor escala en Bogotá; fue a partir de la actividad del mercado que se empezó a generar la urbanización temprana dealgunos lotes aledaños por inversionistas privados.
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La distinción fundamental entre la renta absoluta y la renta diferencial de Marx radica en el papel que desempeña la propiedad privada del suelo en la formación de cada una de estas rentas, o más exactamente, en la emergencia de las sobreganancias que están en la base de cada una de ellas. En la renta diferencial la base de la ganancia...
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