Efsef

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efefwetefasfqe1.1 CONCEPTO
Conjunto de normas, principios, doctrina, jurisprudencia, que regulan la organización y funcionamiento de los Registros Públicos, los documentos inscribibles y surelación con terceros, esto es, la publicidad registral.
SISTEMA REGISTRAL
Según Sanz Fernández: "Sistema registral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad delos derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad, así como el régimen y organización de esta institución. Lo cual dicho en forma sintética sería el conjunto denormas reguladoras de la institución del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitución o publicidad de aquellosderechos, como desde un punto de vista formal, es decir, la organización y el régimen del Registro".
1.2 CARACTERES
A. Limitativo: solo son inscribibles los actos señalados por la Ley.
B. Formalista:debe cumplir con la forma impuesta por la Ley.
C. Heterogéneo: no es únicamente privado, ni únicamente público.
D. Autónomo: sus normas son especiales para el ámbito de su jurisdicción.
1.3 FUENTESLa Ley (Código Civil y Leyes especiales)
Reglamentos de cada unos de los registros.
La doctrina
La jurisprudencia de la segunda instancia registral
Los principios generales del DerechoRegistral.

La importancia en la propiedad y en la venta de bienes inmuebles principalmente, crea la necesidad de saber quien era el verdadero propietario, por lo que surgen de esta necesidad distintassolemnidades y regulaciones que pretendieron normar y legislar sobre los derechos de los inmuebles y sus gravámenes; estas disposiciones fueron evolucionando hasta constituir el Derecho Registral y lossistemas jurídicos; tal evolución va desde las formas mas rudimentarias, hasta el uso de la informática para el desarrollo de su función y pasa por lugares como roma, Alemania, España Suiza y...
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