Egis Municipal

EGIS MUNICIPAL DE CORONEL

Las EGIS (Entidad de Gestión Inmobiliaria Social) es una entidad que apoya a las familias durante todo el proceso de postulación a las distintas modalidades del Fondo Solidario de Vivienda y del Subsidio Habitacional Rural respectivamente. Esto abarca, desde la organización de los postulantes y la preparación de los proyectos, hasta la entrega de las viviendas a losbeneficiarios del subsidio.

El D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005, que regula el Fondo Solidario de Vivienda establece que las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social o EGIS son personas jurídicas, de derecho público o privado, con o sin fines de lucro, que prestan los servicios de asistencia técnica requeridos para el buen desarrollo de los proyectos del Fondo Solidario de Vivienda, a que serefiere la Resolución N° 533, (V. y U.), de 1997.

Para los proyectos de construcción las principales funciones que deben asumir la EGIS son:

Organización de la demanda habitacional.
Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura e ingeniería.
Diseño y Ejecución del Plan de Habilitación Social.
Contratación de las Obras.
Inscripción de las viviendas en el Conservador de Bienes Raíces yentrega a los beneficiarios.

Para operar como EGIS las entidades interesadas deben suscribir un Convenio Marco con el MINVU, en el que se establecen las acciones, condiciones, compromisos y obligaciones que asumirán para la preparación, desarrollo y ejecución de los proyectos, y cualquier otra estipulación que se estime conveniente a los intereses de las partes.

Cabe mencionar que la EGISMunicipal de Coronel, fue creada con el fin de poder satisfacer las necesidades que dejo el terremoto del 27 de Febrero del año 2010.
El SERVIU es responsable de la inspección técnica de las obras y paga honorarios a las EGIS por sus servicios de acuerdo a los valores reglamentarios.

• DESCRIPCION DE FUNCIONES EGIS MUNICIPAL

A. Habilitación nuevos postulantes a subsidios- Atención de publico
- Recepción de antecedentes sociales
- Revisión antecedentes sociales
- Preparar carpeta con todos los antecedentes sociales con asistentes sociales

B. Búsqueda empresas contratistas

- Buscar empresas contratistas de la zona
- Solicitar reunión con empresas contratistas
- Verificar su inscripciónvigente en SERVIU Bio Bio, en las distintas categorías que se exigen por los distintos programas
- Coordinar salidas a terreno con las empresas contratistas

C. Confección de grupos y/o comités

- Sectorizar los grupos de acuerdo a su población, JJ.VV., o Comité según corresponda
- Preparar nomina de postulantes
- Sectorizar los grupos según susnecesidades

D. Coordinación de reunión, Contratista, Egis Municipal y Beneficiarios

- Se presenta la egis municipal ante los beneficiarios
- La egis municipal presenta a la empresa contratista
- Se explica en que consiste el subsidio (montos, y quien puede postular)
- Se coordina visita a terreno junto a la empresa contratista para ver las necesidades de losbeneficiarios
- Se responden dudas de los beneficiarios

E. Visitas a terreno

- Solicitar movilización
- Visitar en terreno a cada una de las viviendas que van a postular
- Medir los daños de las viviendas, con su respectiva unidad de medida (m2, m3, unidad, c/u, kg, global, etc.)
- Fotografiar cada una de las viviendas, como mínimo4 fotos por vivienda
- Seguir orientando a los postulantes

F. Confección de proyecto

- Elaborar presupuestos individuales y globales
- Elaborar especificaciones técnicas individuales y globales
- Elaborar informe técnico de terreno individual
- Preparar contrato de construcción, firmado por empresa contratista, presidenta comité y...