Ejemplo De Avaluo Casa Habitacion

H. AYUNTAMIENTO DE ---------TESORERíA MUNICIPAL
DIRECCIÓN DE CATASTRO
FOLIO:

AVALÚO
I IDENTIFICACIÓN DEL VALUADOR:
VALUADOR:
CEDULA:
REGISTRO DE ICEP
II INMUEBLE QUE SE VALUA:

CASA HABITACIÓN

VALOR DEL INMUEBLE

$

4,555,000.00

**** CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N. ****

FECHA DEL AVALÚO:

VIGENCIA : 6 MESES

III ANTECEDENTESSOLICITANTE DEL AVALÚO:
DOMICILIO DEL SOLICITANTE:
COLONIA:
PROPOSITO DEL AVALÚO:
PROPIETARIO DEL INMUEBLE:

DATO NO PROPORCIONADO
DATO NO PROPORCIONADO
OBTENER SU VALOR PARA TRASLADO DE DOMINIO

REGIMEN DE PROPIEDAD:
NO. DE CUENTA PREDIAL:
CLAVE CATASTRAL:
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
CALLE Y NÚMERO OFICIAL:
COLONIA:

1

H. AYUNTAMIENTO DE ---------TESORERíA MUNICIPAL
DIRECCIÓN DECATASTRO
FOLIO:

AVALÚO
IV CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA

Habitacional media buena

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE EN
LA CALLE:

Tipo moderno similares al valuado.

INDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA

90% a 100% de los lotes construidos

DENSIDAD DE POBLACIÓN

Media

ESTRATO SOCIOECONÓMICO

Medio

USO DE SUELO PERMITIDO

Habitacional

CONTAMINACIÓNAMBIENTAL
VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS
MISMAS:

Baja, ocasionada, por vehículos particulares y trasporte público.
- Vía primaria - Tráfico alto.
- Vía secundaria - Tráfico alto.

SERVICIOS PÚBLICOS:

COMPLETOS: Agua potable suministrada por tomas domiciliarias, Red de drenaje,
Electrificación aérea en baja tensión, Red telefónica, Vialidades: Primaria de 30.00
mts. con doble sentidovehicular y Secundaria de 20.00 mts. de ancho con doble
sentido vehicular, calles con pavimento, banquetas y guarniciones; transporte a 300
mts. del predio correo por reparto domiciliario, recolección de basura concesionada
domiciliaria, vigilancia municipal.

EQUIPAMIENTO

A 1km Iglesia, mercado, plaza comercial, plaza pública, parque, hospital, banco,
estación de transporte público urbano.V TERRENO
Inmueble ubicado en el primer tercio de Oriente a Poniente sobre la calle---- Oriente, entre la calle --- Sur y ---- Sur, completando la manzana con la calle-Oriente o Av.--s. Teniendo su orientación y frente en el Norte.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN:
Copia simple de la escritura Vol.-----, Instrumento No. ------- con fecha de---de -- de --. Protocolizada por la Notario No. ----.En Puebla, Pue.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE:
x
AL NORTE:
mts

Con Avenida ---- Oriente.

AL SUR:

x

mts

Con propiedad particular.

AL ORIENTE:

x

mts

Con propiedad particular.

AL PONIENTE:

x

mts

Con propiedad particular

SUPERFICIE DE RECUPERACION DE TERRENO
SUPERFICIE DE CONSTRUCCION
Indiviso
TOPOGRAFIA Y CONFIGURACIÓN
NUMERO DE FRENTES A CALLECARACTERISTICAS PANORAMICAS
DENSIDAD HABITACIONAL
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN
SERVIDUMBRE Y RESTRICCIONES

x

m

2

x
m2
N/A
%
Regular y plana
1
Paisaje urbano, propio de la zona
C.O.S 2.5 vat. C.U.S. 85 vat
111 viv/ha.
Aparentemente ninguna
2

H. AYUNTAMIENTO DE ---------TESORERíA MUNICIPAL
DIRECCIÓN DE CATASTRO
FOLIO:

AVALÚO

NORTE

2

COORDENADAS UTM
P1:
P2:P3:

3

P4:

1

4

Propietario:
Ubicación:
Colonia:

VI. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
USO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble distribuido de la siguiente manera: dos departamentos, local comercial pequeño y casa habitacion; Planta baja: sala, comedor, cocina, cochera,
jardin 1/2 baño. Planta alta: tres recamaras, dos baños completos y escaleras.
TIPOS DE CONSTRUCCIÓNUno

CALIDAD Y CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

Moderno Habitacional-Superior regular

NÚMEROS DE NIVELES

3 niveles

EDAD APROXIMADA DE LA CONSTRUCCIÓN
VIDA UTIL TOTAL

30
60

años
años

VIDA UTIL REMANENTE

30

años

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Regular
Bueno ya que cuenta con un proyecto arquitectónico definido.
CUATRO

CALIDAD DEL PROYECTO
UNIDADES RENTABLES...