El Impuesto Predial
Páginas: 5 (1123 palabras)
Publicado: 21 de junio de 2012
| 2012 |
| UNIVERSIDAD LUCERNA
DERECHO FISCAL
|
[EL PREDIAL ] |
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Qué es el impuesto predial
El impuesto predial es un gravamen con elcual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta contribución deben pagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o local comercial. Pero, cómo se determina la cantidad que debe pagar cada propietario.
Este tipo de impuesto existe en muchos países y está basado en la idea de que todos aquellos propietarios de un bien inmueble deben aportar una cuotaanual al estado en forma de tributo.
La base del impuesto predial es el valor catastral del inmueble, el cual puede se puede determinar mediante la aplicación de valores unitarios del suelo y construcciones, sobre la superficie de cierto inmueble.
Todo impuesto para su cálculo, contiene una estructura con elementos básicos, los cuales se establecen en la ley fiscal respectiva; para el caso,estos elementos son:
* Objeto: Es a la propiedad o posesión de predios urbanos, rurales y las construcciones permanentes que en ellos existen.
* Sujeto: Es la persona física o moral a quien se le cobra el impuesto predial.
* Base: Es la cantidad sobre la cual se calcula el impuesto predial basado en el valor catastral.
* Tasa: Es el porcentaje que se aplica a la base paraobtener el monto del impuesto predial.
En México
Como proporción del PIB, en México la recaudación por impuesto predial representa sólo el 0.2%, equivalente a 20 mil millones de pesos. Si esto significa mucho o poco depende contra qué se compare la proporción recaudada de dicho impuesto.
En México, el impuesto predial es controlado por los municipios de cada ciudad. Este mecanismo seestableció desde 1917 luego del reconocimiento constitucional de los Municipios como nivel de gobierno, al entregarles la autonomía a estas entidades para el manejo de su asunto administrativos de acuerdo a su base legal.
Siendo así, se incluye la competencia de la recaudación de impuestos a estas instituciones, con la finalidad de hacerlos más eficiente, es decir, que tengan una mejor utilidadresolviendo de esta manera los asuntos específicos de los lugares donde se hacen las contribuciones.
La Tasa del Impuesto en la México es acumulativa y progresiva variando entre 0.2% y 1%, dependiendo del valor del predio.
Para su cálculo, la tesorería de los municipios pertinentes, realizan un catastro que dependiendo de los factores que se mencionaron con anterioridad (suelo, zona, etc.)Cómo y cada cuándo se paga
En México, tradicionalmente el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, en los primeros dos meses del año.
También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan supago durante enero. El porcentaje que se descuenta varía de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre 5 y 15% del total a pagar.
Cómo calcula el impuesto predial
Este gravamen se determina tomando como base el valor catastral del inmueble, el cual se establece calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicandoestos por la superficie de la edificación.
Para calcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con la ubicación existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor: Esto implica un cálculo con base en varias manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y...
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Qué es el impuesto predial
El impuesto predial es un gravamen con elcual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta contribución deben pagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o local comercial. Pero, cómo se determina la cantidad que debe pagar cada propietario.
Este tipo de impuesto existe en muchos países y está basado en la idea de que todos aquellos propietarios de un bien inmueble deben aportar una cuotaanual al estado en forma de tributo.
La base del impuesto predial es el valor catastral del inmueble, el cual puede se puede determinar mediante la aplicación de valores unitarios del suelo y construcciones, sobre la superficie de cierto inmueble.
Todo impuesto para su cálculo, contiene una estructura con elementos básicos, los cuales se establecen en la ley fiscal respectiva; para el caso,estos elementos son:
* Objeto: Es a la propiedad o posesión de predios urbanos, rurales y las construcciones permanentes que en ellos existen.
* Sujeto: Es la persona física o moral a quien se le cobra el impuesto predial.
* Base: Es la cantidad sobre la cual se calcula el impuesto predial basado en el valor catastral.
* Tasa: Es el porcentaje que se aplica a la base paraobtener el monto del impuesto predial.
En México
Como proporción del PIB, en México la recaudación por impuesto predial representa sólo el 0.2%, equivalente a 20 mil millones de pesos. Si esto significa mucho o poco depende contra qué se compare la proporción recaudada de dicho impuesto.
En México, el impuesto predial es controlado por los municipios de cada ciudad. Este mecanismo seestableció desde 1917 luego del reconocimiento constitucional de los Municipios como nivel de gobierno, al entregarles la autonomía a estas entidades para el manejo de su asunto administrativos de acuerdo a su base legal.
Siendo así, se incluye la competencia de la recaudación de impuestos a estas instituciones, con la finalidad de hacerlos más eficiente, es decir, que tengan una mejor utilidadresolviendo de esta manera los asuntos específicos de los lugares donde se hacen las contribuciones.
La Tasa del Impuesto en la México es acumulativa y progresiva variando entre 0.2% y 1%, dependiendo del valor del predio.
Para su cálculo, la tesorería de los municipios pertinentes, realizan un catastro que dependiendo de los factores que se mencionaron con anterioridad (suelo, zona, etc.)Cómo y cada cuándo se paga
En México, tradicionalmente el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, en los primeros dos meses del año.
También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan supago durante enero. El porcentaje que se descuenta varía de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre 5 y 15% del total a pagar.
Cómo calcula el impuesto predial
Este gravamen se determina tomando como base el valor catastral del inmueble, el cual se establece calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicandoestos por la superficie de la edificación.
Para calcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con la ubicación existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor: Esto implica un cálculo con base en varias manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y...
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