el jurado seducido




PLANTEL CUAUTITLAN

LICENCIATURA EN DERECHO

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

ALUMNA: GAMEZ SANDOVAL DIANA ANGELICA

PROFESOR: LIC. ROBERTO OLIVER REYNOSO CASTELLANOS

TRABAJO: DERECHO REGISTRAL

FECHA DE ENTREGA : 5 AGOSTO 2013

















9 DERECHO REGISTRAL

Concepto.
Es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y cuyofin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una persona de informarse de los actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.

Caracteres del derecho registral.

1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimador.
3. Es regulador.
La Publicidad Registral. Concepto.
Es un medio a través del cual se puede obtener información sobre losbienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Es el acceso a la información registral.

Clasificación.
· Publicidad Registral Notificativa: notifica a determinadas personas de ciertos actos jurídicos, sirve para que un acto jurídico no este viciado de nulidad absoluta.
· Publicidad Registral Declarativa: da fe pública ante terceros de que un derecho le pertenece a determinadapersona.
· Publicidad Registral Constitutiva: da fe pública de la constitución o creación de un hecho que tiene consecuencia jurídica y que ese derecho le pertenece a una determinada persona.

9.1 ORIGEN DEL REGISTRO

El pasado del Derecho Registral en México se encuentra fuertemente influenciado por la evolución que sufrió el derecho hipotecario español, el cual estuvo vigente durante lacolonia y aún después de la independencia de nuestro país, por lo que fue en el año de 1870 para el Distrito Federal y territorios de Baja California, se crea en México el Registro Público de la Propiedad, primero en su género de la legislación Mexicana.

El Registro Público de la Propiedad es una institución mexicana que se creó en 1869 y tiene como función controlar la propiedad inmueble de losparticulares y la del gobierno federal, así como aquellos actos legales que los involucran.

Egipto: La organización del Registro público de la Propiedad en este país, declara que al parecer existían dos clases de oficina: la biblioszeke democión longo (archivo de negocios) en donde se conservan las declaraciones hechas cada catorce años que sirvan como base a la percepción de impuestos, y laenkeseon biblioszeke ( archivo de adquisiciones), dirigida por funcionarios análogos a nuestros registradores bibliofilakes), que intervenían en la contratación inmobiliaria y la transmisión de derechos de igual carácter. En el caso de enajenación o gravamen de fincas, se solicitaba autorización bibliofilakes para realizar el acto, por medio de una instancia, en la que se hacía constar la inscripcióna nombre del disponente y las circunstancias del contrato proyectado, terminando con la petición de que se ordena al fedatarii la autenticación del mismo. Los bibliofilakes, poseían facultades calificadoras; comprobaban las declaraciones y anotaban los impedimentos en uno de los duplicados presentados.

Roma: Respecto a la publicidad registral, debemos decir que esta no existió en Roma, pueses creación germánica, pero si podemos decir, que existió la “mancipa tío” la “in jure cessio” y la “traditio”, que eran más que nada formas solemnes de transmisión de la propiedad, y de las cuales encontramos lo siguiente:
La mancipa tío .Era una forma de contratación esencialmente formalista, porque las frases rituales, los gestos y la actitud general de los intervinientes, era el elemento sinel cual las partes no podían quedar obligadas, ni surtir efectos los actos que celebran. En la mancipa tío, existe el “mancipio accipiens”, que es el adquiriente; el “mancipio dans”, que es el transferente, e interviene también el “librepens”, que es el agente público, y los “testis classicis”, que son cinco testigos, el adquiriente y el transferente comparecían ante el agente público y los...