El Mismo

TÍTULO IX
DE LOS PROCEDIMIENTOS
CAPÍTULO I
ARTÍCULO 98.- Las instituciones del sistema financiero que sean acreedoras de
obligaciones garantizadas con hipoteca o prenda, podrán ejecutarlas mediante el
procedimiento que se estipula en este Capítulo.
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Para acceder a este procedimiento, será necesario que las partes lo convenganexpresamente en el respectivo contrato o en documento separado.
Esta convención, para que sea exigible procesalmente, deberá constar en escritura pública
o en documento privado reconocidas sus firmas judicialmente.
ARTÍCULO 99.- El acreedor podrá iniciar el procedimiento estipulado en este Capítulo, en
los siguientes casos:
a) Al encontrarse el deudor en mora total o parcial de la obligaciónu obligaciones que
puedan acceder a este procedimiento; y,
b) Por cualquier otra causa que las partes hubiesen convenido, bajo los mismos requisitos
de forma determinados en los incisos segundo y tercero del artículo que antecede.
ARTÍCULO 100.- El trámite de inscripción del embargo en el registro correspondiente, no
interrumpirá el proceso de que tratan estos artículos, pero deberá constardel mismo dicha
inscripción, para proceder al remate correspondiente.
ARTÍCULO 101.- Aceptado por el juez el avalúo que efectúe el perito que para tal efecto
designe y fijada la fecha del remate, se mandará a publicar por tres días el aviso
correspondiente en un periódico de circulación nacional. Los avisos de remate contendrán:
la fecha del remate, la descripción, ubicación y avalúo del bienhipotecado o prendado y la
indicación de que el mismo se efectúa bajo las normas de este Capítulo.
En este procedimiento no se requiere fijar en carteles estos avisos.
ARTÍCULO 102.- No se admitirán posturas que no vayan acompañadas de por lo menos el
diez por ciento (10%) del valor total de la oferta, el que se consignará en dinero o en cheque
certificado por el respectivo banco y girado ala orden del juez de la causa. Este valor
servirá para completar el contado o para hacer efectiva la responsabilidad, en el caso de
quiebra del remate.
ARTÍCULO 103.- En el remate no se admitirán posturas de menos de las dos terceras
partes del avalúo de la cosa que se va a rematar.
Tampoco se admitirán posturas en que se fijen plazos que excedan de tres años contados
desde el día del remate,ni las que no ofrezcan el pago de por lo menos el interés legal,
pagadero por anualidades adelantadas.
ARTÍCULO 104.- El acreedor puede hacer posturas con la misma libertad que cualquiera
otra persona, y si no hubiesen tercerías coadyuvantes podrá imputarla al valor de su crédito
y no hará la consignación prevista para el señalamiento.
ARTÍCULO 105.- De no haber otros bienes que rematar, eljuez ordenará una liquidación
del saldo que quede pendiente de pago por parte del deudor, incluyendo las costas
causadas, concediéndole el término de cinco días para su pago; de no pagar el deudor
dentro de dicho término se considerará que se presume su insolvencia y como
consecuencia de ella, se declarará, de haber lugar al concurso de acreedores, o la quiebra
en su caso, lo que se tramitaráde acuerdo a las normas de la Sección IV del Libro Segundo
del Código de Procedimiento Civil.
ARTÍCULO 106.- Todo reclamo de terceros, o toda tercería fundada en el dominio de las
cosas dadas en hipoteca o prenda, deberá ir acompañada del respectivo título inscrito, que
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compruebe plenamente el dominio en que se funde, sin locual será rechazado de plano, la
demanda o el reclamo.
El reclamo que trata el inciso anterior se presentará dentro de la misma causa, debiendo el
Juez resolverlo sin dilatorias en mérito a las pruebas presentadas.
ARTÍCULO 107.- Las disposiciones que sobre avalúo, embargo, remate y adjudicación de
los bienes hipotecados o prendados, que trata el Parágrafo 2do. de la Sección 2da. del
Título...