EL PRODUCTO
Páginas: 9 (2143 palabras)
Publicado: 15 de marzo de 2015
B. LA OFERTA
1. El producto
El Proyecto “Panama Lake” es un conjunto habitacional ubicado en la Ciudad de Clayton a pocos minutos de la urbe capitalina, cercano a malls, supermercados, hospitales, escuelas, aeropuerto, entre otras facilidades; ofrece además hermosas vistas, paisajes arborizados que aportan un valor agregado al proyecto.
Panamá Lake ofrece soluciones habitacionales que apelan alconcepto ecológico que va desde paredes pintadas con pintura ecológica o pinturas sostenibles exportadas de los Estados Unidos de América, iluminación eco-friendly, hasta sistemas de reutilización de aguas pluviales, entre otros elementos propios para la conservación ambiental.
Son casas pensadas para personas que buscan un ambiente tranquilo y amigable en donde puedan experimentar además unsentimiento de plena seguridad. Diseñadas bajo las normas ISO 14.001. Sistemas de gestión medioambiental; y la norma RT2012 Europea, que trata del aislamiento térmico, considerando la estrategia del calor en invierno, del frío en verano y de la iluminación natural.
1.1 Usos actuales y potenciales
Veamos el uso actual de las áreas en Clayton.
Las áreas residenciales constituyen un claro ejemplo de laaplicación del sistema de “clusters” o “racimos” en el que hay agrupaciones de viviendas con sus campos de juegos independientes unas de las otras, diferenciadas por tipologías y calidad de construcción; adaptados a la topografía, creando de esta forma conjuntos cerrados, muy compactos y de carácter definido. El Plan de Desarrollo aprobado para Clayton intenta mantener este modelo, alterando lomenos posible la estructura de las áreas residenciales existentes y agregando los
nuevos polígonos en forma similar; manteniendo reservas de áreas verdes entre los polígonos, con el doble propósito de que funcionen como áreas de amortiguamiento y zonas de recreación de uso común para las distintas agrupaciones de viviendas.
Se aplicaron las normativas propuestas en el documento “Normas Especialespara Mantener el Carácter de Ciudad Jardín” en aspectos como las servidumbres viales y de cauces de agua, veredas, radios de giro, porcentajes de áreas abiertas, etc. Con la definición del polígono de la Ciudad del Saber muchos de los servicios culturales, recreativos y comerciales quedaron segregados del resto del antiguo Fuerte. Se propusieron entonces otras áreas de servicios comunales,educativos, culturales y recreativos, sobre todo para los polígonos más alejados de las vías principales.
Veamos el uso potencial de las áreas en Clayton.
Mediante la Ley 21 del 02 de julio de 1997, se autoriza las ejecuciones de planes que contribuyan a lograr la incorporación de las áreas y bienes revertidos al desarrollo de la sociedad y a la economía del país, de manera que losbeneficios que deriven del aprovechamiento de la región interoceánica se destinen al mejoramiento de la calidad de vida de los panameños, de acuerdo a los principios de eficiencia, equidad y justicia social.
Durante la etapa de reversión de tierras e infraestructuras que siguió a la firma de los Tratados Torrijos Carter muchos pensaron que esas áreas ubicadas en las entradas del Canal en losocéanos Atlántico y Pacífico se convertirían en zonas desiertas, llenas de malezas, sin embargo, esa visión pesimista es cosa del pasado. Hoy lo que caracteriza esas áreas es el movimiento de retroexcavadoras acompañada de enormes vallas publicitarias que enuncian un proyecto inmobiliario.
Las antiguas bases militares están incorporándose poco a poco a la economía nacional, siendo la actividadinmobiliaria la más importante y prueba de ello es que existen más de 16 proyectos inmobiliarios que se están ejecutando en las mismas, siendo Clayton y Albrook las locaciones de mayor desarrollo en este campo.
La gama de ofertas es realmente variada, va desde lujosos condominios, edificios de apartamentos y residencias, hasta lugares estacionales para albergar temporalmente a ciudadanos extranjeros....
1. El producto
El Proyecto “Panama Lake” es un conjunto habitacional ubicado en la Ciudad de Clayton a pocos minutos de la urbe capitalina, cercano a malls, supermercados, hospitales, escuelas, aeropuerto, entre otras facilidades; ofrece además hermosas vistas, paisajes arborizados que aportan un valor agregado al proyecto.
Panamá Lake ofrece soluciones habitacionales que apelan alconcepto ecológico que va desde paredes pintadas con pintura ecológica o pinturas sostenibles exportadas de los Estados Unidos de América, iluminación eco-friendly, hasta sistemas de reutilización de aguas pluviales, entre otros elementos propios para la conservación ambiental.
Son casas pensadas para personas que buscan un ambiente tranquilo y amigable en donde puedan experimentar además unsentimiento de plena seguridad. Diseñadas bajo las normas ISO 14.001. Sistemas de gestión medioambiental; y la norma RT2012 Europea, que trata del aislamiento térmico, considerando la estrategia del calor en invierno, del frío en verano y de la iluminación natural.
1.1 Usos actuales y potenciales
Veamos el uso actual de las áreas en Clayton.
Las áreas residenciales constituyen un claro ejemplo de laaplicación del sistema de “clusters” o “racimos” en el que hay agrupaciones de viviendas con sus campos de juegos independientes unas de las otras, diferenciadas por tipologías y calidad de construcción; adaptados a la topografía, creando de esta forma conjuntos cerrados, muy compactos y de carácter definido. El Plan de Desarrollo aprobado para Clayton intenta mantener este modelo, alterando lomenos posible la estructura de las áreas residenciales existentes y agregando los
nuevos polígonos en forma similar; manteniendo reservas de áreas verdes entre los polígonos, con el doble propósito de que funcionen como áreas de amortiguamiento y zonas de recreación de uso común para las distintas agrupaciones de viviendas.
Se aplicaron las normativas propuestas en el documento “Normas Especialespara Mantener el Carácter de Ciudad Jardín” en aspectos como las servidumbres viales y de cauces de agua, veredas, radios de giro, porcentajes de áreas abiertas, etc. Con la definición del polígono de la Ciudad del Saber muchos de los servicios culturales, recreativos y comerciales quedaron segregados del resto del antiguo Fuerte. Se propusieron entonces otras áreas de servicios comunales,educativos, culturales y recreativos, sobre todo para los polígonos más alejados de las vías principales.
Veamos el uso potencial de las áreas en Clayton.
Mediante la Ley 21 del 02 de julio de 1997, se autoriza las ejecuciones de planes que contribuyan a lograr la incorporación de las áreas y bienes revertidos al desarrollo de la sociedad y a la economía del país, de manera que losbeneficios que deriven del aprovechamiento de la región interoceánica se destinen al mejoramiento de la calidad de vida de los panameños, de acuerdo a los principios de eficiencia, equidad y justicia social.
Durante la etapa de reversión de tierras e infraestructuras que siguió a la firma de los Tratados Torrijos Carter muchos pensaron que esas áreas ubicadas en las entradas del Canal en losocéanos Atlántico y Pacífico se convertirían en zonas desiertas, llenas de malezas, sin embargo, esa visión pesimista es cosa del pasado. Hoy lo que caracteriza esas áreas es el movimiento de retroexcavadoras acompañada de enormes vallas publicitarias que enuncian un proyecto inmobiliario.
Las antiguas bases militares están incorporándose poco a poco a la economía nacional, siendo la actividadinmobiliaria la más importante y prueba de ello es que existen más de 16 proyectos inmobiliarios que se están ejecutando en las mismas, siendo Clayton y Albrook las locaciones de mayor desarrollo en este campo.
La gama de ofertas es realmente variada, va desde lujosos condominios, edificios de apartamentos y residencias, hasta lugares estacionales para albergar temporalmente a ciudadanos extranjeros....
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