el usos de los suelos

El uso de los suelos
Por Eduardo Lara Salazar
Dentro del perímetro urbano existen en primer término lo que la legislación española llama "solar" y la venezolana y colombiana “parcela" que ademásde reunir los requisitos para la edificación tanto desde el punto de vista técnico material como desde el legal, ha sido urbanizado porque cuenta con los servicios específicos exigidos para esadeterminada zona. Solo en él se puede construir. Luego están los terrenos destinados para la vialidad, espacios libres y áreas verdes, recreacionales y de expansión, para el equipamiento de los servicios,el urbanismo progresivo y las tierras de reserva urbana.
Las legislaciones analizadas ordenan que los Planes de Ordenación deben ser casuísticos y detallados de modo que la totalidad del suelocomprendido dentro de la poligonal tengan definidas las condiciones de uso y ocupación. La sociedad actual aspira a la eliminación total de la discrecionalidad por parte los funcionarios públicosejecutivos, o de comisiones de cualquier naturaleza; por ello demanda que sólo el Derecho regule sus actividades y aspira a que las normas prevean todas las situaciones. Esta aspiración es particularmentesentida en materia de regulación de los derechos constitucionales, dentro de los cuales se encuentra el de la propiedad.
Los Usos del Suelo No Urbano
Las legislaciones española, colombiana y venezolanacoinciden en líneas generales, salvo las distintas denominaciones que utilizan, en la determinación de los usos del suelo rústico y en el establecimiento de un sistema de planes que van desde elgeneral para todo el territorio nacional hasta los ámbitos espaciales más pequeños, además de los planes especiales. El artículo 68 de la Ley del Suelo de España establece que os Planes DirectoresTerritoriales de Coordinación contendrán, entre otras previsiones, la distribución geográfica de los usos y actividades a que pueden destinarse el suelo afectado, las limitaciones por
razones de Defensa...