El R Gimen De Condominio
Páginas: 3 (544 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2015
El régimen de condominio es aplicable para dividir edificaciones, complejos residenciales, complejos hoteleros, complejos industriales, cementerios privados o cualquier otro sistema de propiedadinmobiliaria en que se pretenda establecer una relación inseparable entre sectores de propiedad exclusiva y sectores comunes'', concepto establecido en el Reglamento General de Mensuras Catastrales en suartículo 168.
Un condominio es como una empresa, en la que los condóminos son los accionistas; el Certificado de Título representa el derecho sobre la empresa, y el Reglamento de Condominioestablece el número de votos que le corresponde a cada uno.
Cuando un inmueble ha sido sometido al Régimen de Condominio, el mismo está sujeto a las regulaciones de la Ley No. 5038 del año 1958, así mismo seobligan al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el Reglamento de Condominio.
Conforme a la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, se denomina Unidad Funcional “al conjunto de sectorespropios y comunes vinculados física o jurídicamente que pueden ser objeto de un derecho de condominio y comprende al sector o sectores propios y al sector o sectores comunes de uso exclusivo que lepuedan corresponder”.
Los propietarios de Unidades de Condominio tienen el derecho de solicitar una copia del Reglamento de Condominio; y con la nueva Ley de Registro Inmobiliario, copia de los planosde condominio aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
¿Por qué es necesario que cada condómino cuente con una copia del Reglamento y los planos de condominio?
Porque estosdefinen de manera específica, los derechos, deberes y limitaciones de cada condómino.
El reglamento de condominio, describe las unidades funcionales constituidas bajo el régimen del inmueble afectado; deigual manera, establece el porcentaje de participación sobre las áreas comunes, indicando la contribución para el mantenimiento de las partes comunes, número de votos, y entre otros aspectos...
Un condominio es como una empresa, en la que los condóminos son los accionistas; el Certificado de Título representa el derecho sobre la empresa, y el Reglamento de Condominioestablece el número de votos que le corresponde a cada uno.
Cuando un inmueble ha sido sometido al Régimen de Condominio, el mismo está sujeto a las regulaciones de la Ley No. 5038 del año 1958, así mismo seobligan al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el Reglamento de Condominio.
Conforme a la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, se denomina Unidad Funcional “al conjunto de sectorespropios y comunes vinculados física o jurídicamente que pueden ser objeto de un derecho de condominio y comprende al sector o sectores propios y al sector o sectores comunes de uso exclusivo que lepuedan corresponder”.
Los propietarios de Unidades de Condominio tienen el derecho de solicitar una copia del Reglamento de Condominio; y con la nueva Ley de Registro Inmobiliario, copia de los planosde condominio aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
¿Por qué es necesario que cada condómino cuente con una copia del Reglamento y los planos de condominio?
Porque estosdefinen de manera específica, los derechos, deberes y limitaciones de cada condómino.
El reglamento de condominio, describe las unidades funcionales constituidas bajo el régimen del inmueble afectado; deigual manera, establece el porcentaje de participación sobre las áreas comunes, indicando la contribución para el mantenimiento de las partes comunes, número de votos, y entre otros aspectos...
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