Elaboracion del pot

¿QUE ASPECTOS SON DETERMINANTES PARA LA ELABORACION DEL POT, COMO ES EL PROCESO DE ELABORACION Y QUE PASA SI UN MUNICIPIO NO APRUEBA EL POT?
El POT es elaborado para cumplir metas a largo plazo, los aspectos determinantes para su elaboración son:
1. territorio donde se va a aplicar el POT,
2. problemas en el funcionamiento de la prestación de servicios públicos,
3. estadísticas decrecimiento urbanístico.
4. sitios de mayores necesidades insatisfechas.
Teniendo en cuenta estos aspectos se pasara a realizar la primera etapa de elaboración del POT, la cual crea un Diagnostico de la ciudad desde los puntos de vista del:
* medio ambiente: como se manejan los recursos naturales y su manejo adecuado para el futuro, riesgos de deslizamientos, manejo de la contaminación.* lo social: determinar el número de habitantes y las necesidades que hacen falta para cubrir la totalidad de necesidades de la población ejemplo: creación de mas colegios, hospitales, vivienda etc.
* lo económico: determinar los sectores mas fuertes en comercio y generación de empleo, cuales necesitan inversión para su mejoramiento.
* lo cultural: determinar las costumbres de loshabitantes para impulsar actividades culturales de interés con fines educativos y gastos para la preservación de centros históricos.
* la competitividad: esta define las ventajas que posee el municipio o distrito en el mercado global y como se relaciona con las áreas rurales vecinas.
Con base en este diagnostico el POT determinara hacia futuro las propuestas necesarias para solucionar losproblemas del municipio o distrito, esta segunda etapa es la formulación, que no solo se dirige al mejoramiento estructural del municipio sino que además incentiva activaciones económicas.
Luego de esto se pasa a la tercera etapa conocida como la concertación, la cual consiste en poner el POT bajo análisis de la comunidad y de algunas entidades del estado para modificaciones y dar un contenidodefinitivo al POT.
Finalmente llega la cuarta y última etapa del POT la cual es su aprobación por parte del consejo del municipio, si estos no lo aprueban en el tiempo determinado por la ley será aprobado por el alcalde.
Una vez aprobado el alcalde decidirá cuales proyectos son de mayor importancia para incluirlos en su plan de desarrollo, herramienta por la cual se ejecutan las decisiones tomadas enel POT.
Solo los municipios de más de 100.000 habitantes tendrán el POT
b) Planes básicos de ordenamiento territorial: elaborados y adoptados por las autoridades de los municipios con población entre 30.000 y 100.000 habitantes;
c) Esquemas de ordenamiento territorial: elaborados y adoptados por las autoridades de los municipios con población inferior a los 30.000 habitantes.

según la ley388 del 97 en su Artículo 11º establece:
1. El componente general del plan, el cual estará constituido por los objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plazo.
2. El componente urbano, el cual estará constituido por las políticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo físico urbano.
3. El componente rural, el cual estará constituido por laspolíticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interacción entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, así como la conveniente utilización del suelo.

Artículo 12º.- Contenido del componente general del plan de ordenamiento. El componente general del plan de ordenamiento deberá contener:
1. Los objetivos y estrategias territoriales de largo y medianoplazo que complementarán, desde el punto de vista del manejo territorial, el desarrollo municipal y distrital, principalmente en los siguientes aspectos:
1.1. Identificación y localización de las acciones sobre el territorio que posibiliten organizarlo y adecuarlo para el aprovechamiento de sus ventajas comparativas y su mayor competitividad.
1.2. Definición de las acciones territoriales...