emprendimiento

COLOMBIA: POLÍTICA HABITACIONAL
El Plan de Vivienda del gobierno plantea que el problema del financiamiento de la
vivienda no es coyuntural, sino que se requiere el desarrollo y puesta en marcha dereformas estructurales que lo hagan sostenible en el largo plazo. Para ello se pretende
fortalecer y viabilizar el sistema de financiación a largo plazo, mediante el desarrollo del
mercadosecundario de hipotecas, el establecimiento de un sistema de amortización
vinculado a los cambios en el ingreso mínimo y, en general, medidas que garanticen la
existencia en el tiempo de esquemas definanciamiento de vivienda para todas las familias
colombianas.
En materia de vivienda social, la política se basa en un subsidio familiar focalizado a
la población más pobre, el que es complementado conaportes de las administraciones
locales y la generación de proyectos desde las propias organizaciones comunitarias. El
gobierno plantea medidas que incentiven la producción de viviendas de bajocostos y que
posibiliten el acceso a ellas a las familias más pobres profundizando la focalización del
programa de subsidios. Los programas ofrecidos son: a) vivienda, b) mejoramiento de
vivienda yentorno y c) legalización de títulos.
El ahorro programado se repone como un componente del sistema de subsidio
familiar. Se constituye en requisito y factor del sistema de calificación y asignacióndel
subsidio. El objetivo es contribuir al financiamiento de la vivienda, reduciendo los
requerimientos de crédito para las familias, al mismo tiempo que contribuye a generar una
disciplina de pagoy a establecer una relación de confianza entre el ahorrador y el
establecimiento hipotecario que facilita su posterior acceso al crédito.
En las grandes ciudades se propone estimular el desarrollode macroproyectos
urbanos, a través de un sistema concursable de recursos al cual postulan las
administraciones locales en conjunto con el sector privado.



Ejemplo de proyecto
en un sector...