EMPRENDIMIENTO

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR


SEDE REGIONAL MANABÍ


CAMPUS PORTOVIEJO


ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS


PLAN DE PROYECTO DE TESIS



TEMA: PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE DEPARTAMENTOS DE PLAYA EN EL BALNEARIO DE CANOA EN EL CANTÓN SAN VICENTE DE LA PROVINCIA DE MANABÍ.

AUTOR:

XAVIER ALFREDO COBEÑAANDRADE

2006

ÍNDICE DE CONTENIDOS

Introducción 4
1. El Problema 5
1.1 Contextualización del Problema 6
1.2 Delimitación 7
1.3 Formulación 7
1.4 Justificación 8
1.5 Objetivos 9

2. Marco Referencial 10
2.1 Marco Teórico 11
2.2 Marco Conceptual 15

3. Hipótesis 19
3.1 HipótesisGeneral 20
3.2 Hipótesis Específicas 20
3.3 Justificación de la Hipótesis 20
3.4 Variables 22
4. Metodología 23
4.1 Tipo de Estudio 24
4.2 Universo y Muestra 25
4.3 Operacionalización de Variables 26
4.4 Métodos, Técnicas e Instrumentos 27
4.5 Plan de Tabulación y Análisis 28
4.6 Procedimiento 275 Resultados de la Investigación 32
5.1 Investigación de Campo 33
5.1.1 Entrevista a los hoteleros de Canoa (11/03/2006) 34
4.1.2 Encuesta a los turistas de Canoa (12/03/2006) 36

6 Conclusiones y Recomendaciones 44
6.1 Conclusiones 45
6.2 Recomendaciones 46
6.3 Comprobación de la Hipótesis 47
6.3.1 General 47
6.3.2 Específicas47

7 Propuesta 49
7.1 Título de la Propuesta 50
7.2 Responsables 50
7.3 Justificación 50
7.4 Objetivos 51
7.5 Recursos 52
7.6 Índice de Contenido 54
7.7 Cronograma de Actividades 58
8. Bibliografía 59

INTRODUCCIÓN

El turismo es uno de los generadores de divisas más importantes del país; ladiversidad de recursos naturales que posee el Ecuador lo hacen un país único para todos los visitantes extranjeros; pero además el turismo interno es una interesante fuente de ingresos.

Desde este contexto muchas han sido las iniciativas emprendedoras del sector inmobiliario que han apostado a la industria sin chimeneas y han obtenido importantes beneficios económicos en nuestro país, sin embargo unade las principales dificultades de esas iniciativas ha sido la falta de acceso a información confiable existente, que limita la capacidad de proyectar la demanda, analizar el mercado, entre otros cosas.

El presente trabajo de investigación pretende aportar con un criterio técnico, sobre la influencia de la calidad de los alojamientos disponibles en el balneario de Canoa, en el crecimiento dela demanda turística de este importante sector de la provincia de Manabí. De esta forma contar con información confiable que apoye las grandes expectativas de inversión inmobiliaria que se desarrollan en la costa norte manabita y conocer cuales son los requerimientos reales de calidad de alojamiento que los turistas de la zona esperan obtener.





PARTE 1
______________________________EL PROBLEMA


















1. EL PROBLEMA
1.1 CONTEXTUALIZACIÓN DEL PROBLEMA

La población de Canoa se encuentra ubicada en el cantón San Vicente de la provincia de Manabí, a 17 kilómetros de la cabecera cantonal. Este pequeño pueblo ha experimentado varios cambios en el transcurso del tiempo. Años anteriores fue una zona agrícola, ganadera y camaronera. En laactualidad es un sitio de gran interés turístico, que con el esfuerzo de sus habitantes y su trabajo constante han expandido la belleza de esta comunidad al mundo; turistas nacionales y extranjeros acuden a este sitio porque pueden disfrutar de un atardecer inolvidable y de una playa tranquila y limpia con 20 Km. de extensión; el principal factor que ha limitado el crecimiento de la demanda...