empresas constructoras

Páginas: 32 (7837 palabras) Publicado: 15 de enero de 2014




















































TRABAJO DE INVESTIGACION


IVA
EMPRESAS CONSTRUCTORAS










CARRERA DE CONTADOR AUDITOR



INTEGRANTES



JUNIO DE 2011













INDICE



Contenidos Nº de Página







Introducción ………………… 1

Ciclo de Vida Lineal………………… 2

Ciclo de Vida Sashimi ………………… 3

Ciclo de Vida en Cascada con Subproyectos ………………… 4

Ciclo de Vida Iteractivo ………………… 5

Ciclo de Vida por Prototipo ………………… 6

Ciclo de Vida Evolutivo ………………… 7

Ciclo de Vida Orientada a Objetos ………………… 8

Modelo de Desarrollo Cascada ………………… 9-10

Modelo de Desarrollo Espiral ………………… 11-12

Modelo de DesarrolloIncremental ………………… 13-14

Conclusión y Bibliografía ………………… 15




















INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo se da a conocer el comportamiento tributario de las Empresas Constructoras, las cuales tributan de igual forma con una tasa de impuesto del 19%, sin embargo existe un crédito especial en el DL.910 en su artículo 21, el cual permite rebajar el 65%de los débitos, además podemos mencionar que las Empresas Constructoras también pueden acogerse a los beneficios del impuesto especifico a los combustibles según la disposición de la Ley N°20.493 y además una nueva franquicia tributaria comprendida en la Ley N°20.365 respecto a los Sistemas Solares Térmicos a favor de las mismas.
En nuestra investigación daremos a conocer en detalle su objetivo,efecto y los requisitos para acceder a este crédito, también como se forma su base imponible y su normativa vigente.
Cabe señalar, que las Empresas constructoras se ven beneficiadas con estas rebajas como una manera de potenciar su capacidad generadora de puestos de trabajo, o bien de garantizar la construcción de viviendas sociales y también de no afectar el precio final de venta de losinmuebles.































Esta actividad está dentro del rubro de la construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida tanto por:

Personas Naturales
Personas Jurídicas
Comunidades
Sociedades de Hecho

Estas empresas deben estar orientadas a la elaboración de bienes inmuebles, estando presentes la prestación de servicios deconstrucción y concesiones viales.

El Art° 21 del Decreto Ley 910 de 1975 y sus modificaciones en la Ley 20.259 en su art N°5, publicada el 25 de Marzo del 2008 que indica:
El valor de la Vivienda no debe ser superior a 4.500 UF
El monto del 65% del debito fiscal no debe superar las 225 UF ya que es el tope de crédito por vivienda, ya que este beneficio no estaba siendo traspasado a losconsumidores finales por tal razón decidió a limitarlo.


Ejemplo:


PRECIO NETO UF
IVA UF
65% UF
CREDITO UF
Inmueble 1
1.300
247
160
160
Inmueble 2
1.800
342
222
222
Inmueble 3
4.000
760
494
225



En el caso que los contratos de construcción referidos a mas de 1 vivienda se debe indicar el precio unitario de cada vivienda y aplicar el beneficio del crédito total potencialy además debe incluir el precio de aquellos bienes comunes a construir.
Adicionalmente si se obtuvieran viviendas cuyo precio neto de enajenación fueran inferior a 4.500 UF y otros que excedieran dicho valor, el beneficio a utilizar por cada facturación corresponderá al % que represente la facturación según estado de avance pactado multiplicado por el crédito potencial total determinado
Elcrédito potencial total: corresponde a la sumatoria de los Crédito Especial Empresas Constructoras (CEEC) a que tienen derecho por cada vivienda que se esta construyendo.










Ejemplo 2.


PRECIO NETO UF
IVA UF
65% UF
CREDITO UF
Inmueble 1
2.000
380
247
225
Inmueble 2
3.500
665
432
225
Inmueble 3
1.500
285
185
185
Inmueble 4
4.000
760
494
225
Inmueble 5...
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