Ensayo 01

Hipoteca Voluntaria
Las hipotecas voluntarias son las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre los que se establecen y sólo podrán constituirlas laspersonas que señala la Ley.
ARTICULO 2812.- Son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre que se constituyen.
ARTICULO 2813.- La hipotecaconstituida para la seguridad de una obligación
futura o sujeta a condiciones suspensivas inscritas surtirá efecto contra tercero desde su inscripción, si la obligación llega a realizarse o lacondición a cumplirse.
* derecho real contenido en el documento sujeto a esta formalidad
ARTICULO 2815.- Cuando se contraiga la obligación futura o se cumplan las condiciones de que tratan los dosartículos anteriores, deberán los interesados pedir que se haga
constar así, por medio de una nota al margen de la inscripción hipotecaria, sin cuyo requisito no
podrá aprovechar ni perjudicara tercero la hipoteca constituida
Art. 2816.- Para hacer constar en el registro el cumplimiento de las condiciones a que se refieren los artículos que preceden, o la existencia de las obligacionesfuturas, presentará cualquiera de los interesados al registrador la copia del documento público que así lo acredite y, en su defecto, una solicitud formulada por ambas partes, pidiendo que se extiendala nota marginal y expresando claramente los hechos que deben dar lugar a ella.
Si alguno de los interesados se niega a firmar dicha solicitud, acudirá el otro a la autoridad judicial para que,previo el procedimiento correspondiente, dicte la resolución que proceda.
Art. 2818.-  El acreedor podrá ceder sus créditos con garantía hipotecaria, sin necesidad de notificación al deudor, de escriturapública ni de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, siempre que continúe llevando la administración de los créditos; en caso contrario, la cesión del crédito deberá notificarse al...