Ensayo de bienes y derechos

Universidad Enrique Díaz de León
Trabajo de investigación
Materia: bienes y derechos reales.
Tema: usucapión.
Prof.: Lic. Miguel Terriquez Godínez
Alumno: Ricardo Joel Ruelas Cadena
7-B T/N
Introducción.
Los doctrinista han establecido varias clasificaciones para adquirir la propiedad en razón de los criterios que como ahora conocemos los han caracterizado, toda forma de adquisiciónnos da pie a ser de manera universal o particular, también estas formas de adquirir la propiedad en razón a la forma en que se dan pueden ser onerosas o gratuitas, también puede ser inter vivos o mortis causa y dentro de un caso muy especial pueden ser originarios o derivados según sean parte de la propiedad de una persona, en estos casos muchas de las veces se dice por parte de los autores que enel primero, se adquiere por primera vez y en los segundos son muchas las veces que ha transcurrido de un titular a otro hasta llegar con el titular actual.
Pero en base a diversos criterios podemos llegar a la conclusión de que el único modo originario que conoce la doctrina es la ocupación, que consiste en la aprehensión material de una cosa que no ha tenido dueño, con la finalidad de adquirirlocomo propiedad para así tener la libre disposición del bien hacer uso de él y beneficiarse de sus frutos y ejercer actos de dominio sobre el mismo, pero en nuestro país la doctrina se unifica en un mismo criterio haciendo mención de que no es posible adquirir bienes inmuebles por ocupación debido a la disposición de nuestro artículo 27 de la constitución política de los estados unidos mexicanos.Es por eso que en este ensayo pretenderemos hablar sobre una forma de adquirir la propiedad de un bien inmueble, desde un punto de vista legislativo-doctrinal donde hablaremos de los requisitos, las características, tramitación y que es la usucapión como tal.
HISTORIA.-
El termino usucapión en nuestro sistema jurídico es de origen latino, se tomo de la palabra usucapido que a su vez se componede las palabras usucapión, que significan adquirir por el uso. Como institución jurídica se reconoce y regula por primera vez en la Ley de las Xlll Tablas, específicamente en el número Vl, la cual señala que los bienes inmuebles se adquieren por usucapión en dos años y los demás bienes en uno; en el derecho clásico romano el usucapión se utiliza como un medio para adquirir el dominio ex jurequiritum de una cosa mancipi, por parte del llamado propietario in bonis que ha recibido la misma por medio de una simple traditio, utilizándose también para hacer adquirir la propiedad al poseedor que de buena fe a recibido la cosa mancipi o nec mancipi de quien no era propietario de quien no estaba autorizado por este para tramitarla.
Por la usucapión se adquirían aquellas cosas corpóreassusceptibles de propiedad privada (res habilis ) fueran mancipi o nec mancipi no pudiendo en consecuencia ser materia de usucapión las cosas extra comercium, tales como las cosas divini juris, las cosas públicas, los hombres libres, los fondos provinciales, las cosas robadas etc. Siendo las condiciones requeridas para usucapir las siguientes: una causa justa (o justo titulo) buena fe en el poseedor y eltranscurso del tiempo marcado por la ley.
¿QUE ES LA USUCAPION?
CONCEPTO.-
Según el doctrinista Ernesto Gutiérrez y González, en su obra Derecho de las Obligaciones nos dice que el concepto de usucapión o también mal llamada “prescripción adquisitiva” por el código, es una forma de adquirir un derecho real mediante la posesión de la cosa en que recae, de manera pública, pacifica, continua y delcual la sociedad tiene la apariencia del título que se dice tener, a nombre propio y por todo el tiempo que fija la ley.
El código de nuestro estado en su artículo 879 dice que usucapión es el medio para adquirir la propiedad y los demás derechos reales sobre bienes, mediante la posesión con el ánimo de dueño, por el tiempo y con los requisitos señalados en este código.
CARACTERISTICAS.-...