Escrito De Demanda Inicial De Usucapion

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E



María de los Dolores Andrade Rosales, mexicana, mayor de edad, que por propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y comunicados el ubicado en la Calle Azucena n. 189, Colonia San Carlos, Sector Reforma, Código Postal 44460, Guadalajara, Jalisco, autorizando para el efecto señalado así  comopara recibir y exhibir toda clase de documentos y valores, aún los de carácter personal al C. Lic. J. Néstor Toro Espinoza número de Cedula 1467657 y al pasante en derecho Manuel Arturo Niebla Sarabia, con el debido respeto compadezco ante usted y al efecto.



E X P O N G O:



Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover Juicio de Usucapión, encontra del Sr. Arturo Rejón Torres, finado, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble ubicado en la Calle Azucena n. 187-A, 189 y 191, Colonia San Carlos, Sector Reforma, Código Postal 44460, Guadalajara, Jalisco, a fin de que se me declare legitima propietaria del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en el Registro Público de laPropiedad y del Comercio, en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:

1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que el predio ubicado en la Calle Azucena n. 187-A, 189 y 191, Colonia San Carlos, Sector Reforma, Código Postal 44460, Guadalajara, Jalisco, en la cualpretendo usucapir, desde el año 2001 me encuentro en posesión de la finca mencionada en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario, toda vez que el 14 de febrero del año 1993, el Sr. Arturo Rejón Torres, me vendió el inmueble en cita en presencia de testigos, entregándome la posesión material del mismo, lo que se probará en el momento procesal oportuno.2. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte.- 10.00mts con el Sr. Arturo Rejón Torres.
Al sur.- 10.00mts con la calle Azucena de su ubicación.
Al oriente.-30.00mts con propiedad privada.
Al poniente 30.00mts con propiedad privada.

3. Desde el año 2001 me encuentro en posesión material del mismo en forma pública,continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues año con año he invertido en materiales para el mantenimiento, cambio y ampliación de la finca antes citada, así como pago de recibos de servicios todos a mi nombre, como se describe a continuación:
2001:
• Recibos de pago del servicio de luz pertenecientes a diversos meses• Recibos de pago del servicio de agua de SIAPA, pertenecientes a diversos meses
• Recibos de compra de materiales para el mantenimiento y ampliación de la finca citada, como cemento, cal, arena, blocks, sellador, etc, expedidas por Materiales Unión.
2002:
• Recibos de pago del servicio de luz pertenecientes a diversos meses
• Recibos de compra demateriales para el mantenimiento y ampliación de la finca citada, como cemento, cal, arena, blocks, sellador, etc, expedidas por Materiales Unión.
• Recibos de pago del servicio de agua de SIAPA, pertenecientes a diversos meses
• Factura de Ekar de Gas, S.A. de C.V. emitida en la dirección de la finca citada anteriormente.
2003:
• Recibos de compra demateriales para el mantenimiento y ampliación de la finca citada, como cemento, cal, arena, blocks, sellador, etc, expedidas por Materiales Unión.
• Recibo de compra de materiales eléctricos para el mantenimiento y ampliación de la finca citada, como apagadores, focos, contactos, cable, etc, expedida por Eléctrica Josbe
• Recibos de pago del servicio de agua de SIAPA,...