escritura de compraventa derechos posesorios

NUMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala el día dieciséis de julio del año dos mil, ANTE MÍ: SAMUEL ANTONIO ARRIOLA BEJAR, Notario, comparece por una parte el señor JUAN HUMBERTO SOSA ROGRIGUEZ,de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno y registro novecientos mil, extendida por el AlcaldeMunicipal del Departamento de Guatemala y por otra parte comparece el señor RUDY ALEJANDRO SANTOS TOJIN, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, electricista, de este domicilio, seidentifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro quinientos mil extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala Departamento de Guatemala, DOY FE: a) Que ambos comparecientesme aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civilies y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas:PRIMERA: Manifiesta, el señor JUAN HUMBRETO SOSA RODRIGUEZ, bajo juramento que es poseedor de un lote de terreno ubicado en la Colonia Maestros Villa Nueva, sin titulo inscribible en el RegistroGeneral de la Propiedad y carece de matricula fiscal. El inmueble referido tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Veinte metros con la segunda calle; AL SUR: Veinte metros con lote numerocincuenta; AL ORIENTE: Veinte metros con la sexta avenida. SEGUNDA: Declara el señor JUAN HUMBERTO SOSA RODRIGUEZ, que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 50,000.00), que tienerecibidos a su entera satisfacción el día de hoy VENDE al señor RUDY ALEJANDRO SANTOS TOJIN, los derechos posesorios descritos en la clausula anterior de este instrumento con todo lo que por hecho y porderecho le corresponde, agregando que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comparador. TERCERA: Manifiesta el señor RUDY ALEJANDRO SANTOS...