escritura de donacion

------------------ESCRITURA NÚMERO DOS------------------------
--------------------------Sobre: DONACIÓN----------------------------
En Bayamón, Puerto Rico, a los treinta (30) días del mes de marzo de dos mil catorce (2014).-------------------------------------
-----------------------------------ANTE MÍ:--------------------------------
---________________, abogada y Notario Público en elEstado Libre Asociado de Puerto Rico, con vecindad en Toa Alta y oficina, y estudio abierto en Bayamón , Puerto Rico.---------------------------------------------
---------------------------------COMPARECEN:-------------------------
---De la primera parte: DON GUSTAVO MONTES MILLAN, mayor de edad, soltero, contratista y vecino de Bayamón, Puerto Rico, en adelante denominado EL DONANTE.-----------------------------------------------------------------------------------------
---Y de la segunda parte: DON FELIPE MONTES MILLAN, mayor de edad, soltero, ingeniero y vecino de Bayamón, Puerto Rico. En adelante denominado EL DONATARIO. --------DOY FE por sus manifestaciones, que juzgo ciertas, de su edad, estado civil, ocupación y vecindad. Me aseguran tener, y a mi juicio tienen, lacapacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de DONACIÓN. Por no tener conocimiento personal de los comparecientes ni contar con la presencia de testigos de conocimiento identifico a los comparecientes mediante el método alterno de identificación consistente en tarjeta de identificación vigente, con retrato y firma, y expedida por el estado Libre Asociado de Puerto Rico, en específicolas siguientes: Licencia de conducir número 0000000, el Donante y tarjeta electoral, el Donatario--------------------------------------------------------------------


-------------------------------------EXPONEN:----------------------------
---Que el Donante es dueño en pleno dominio de la siguiente propiedad:------------------------------------------------------
---URBANA: Solar marcadocon el número cinco (5) del bloque E en el plano de inscripción de la Urbanización Toa Linda, radicada en el Barrio Piñas del término municipal de Toa Alta, Puerto Rico, con una cabida superficial de trescientos treinta y ocho punto cuarenta metros cuadrados (338.40 m/c). En lindes por el NORTE, con el solar número cuatro (4) del propio bloque, en una distancia de veintitrés punto cincuenta metros(23.50 m); por el SUR, con el solar número seis (6) del propio bloque, en una distancia de veintitrés punto cincuenta metros (23.50 m); por el ESTE, con la calle número dos (2), en una distancia de catorce punto cuarenta metros (14.40 m); y por el OESTE, con el solar número dieciocho (18) del propio bloque, en una distancia de catorce punto cuarenta metros (14.40 m).

---La Donante adquirió elpleno dominio sobre el Inmueble en virtud de escritura número ochenta y dos (82) otorgada en San Juan, Puerto Rico el día veintiocho (28) de febrero de mil novecientos ochenta y cinco (1985) ante el notario Filomeno Fittipaldi Firpi, inscrita al folio número veintiséis (26) del tomo número cuarenta y cinco (45) de Toa Alta primera (1ra) inscripción de la finca número once (11).---------------------------------CARGAS Y GRAVAMENES----------------
---Conforme a las constancias del Registro de la Propiedad según el estudio de título presentado por LUIS REYES VAZQUEZ & ASSOCIATES el veintinueve (29) de noviembre de mil novecientos noventa (1990), dicha propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes.
---Que por su procedencia se halla afecta a las condiciones restrictivas sobreedificación y aquellas servidumbres y limitaciones que surgen del Registro de la Propiedad correspondiente.----------------------------------------------------------
---Que el Donante, como acto de pura liberalidad y gratuitamente dispone del bien inmueble que se describe para sustraerla de su patrimonio y pasarla al donatario, quien la acepta, según más adelante se dispone, conforme a las...