Escritura De Lote Y Terreno

Expediente:
TOMO:
ESCRITURA:
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO, CAPITAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO, a los días del mes de del año 2012 dos mil doce, Ante Mí, Licenciado , Notario Adscrito a la Notaría Pública número de esta demarcación Notarial, de la cual es Titular el Licenciado ,COMPARECEN: de una primera parte el señor a quien en lo sucesivo se le denominará como la “PARTE VENDEDORA”, y de la otra parte la señora , a quien en lo sucesivo se le denominará la “PARTE COMPRADORA”, y me manifiestan que vienen a formalizar el contrato de COMPRAVENTA, que tienen pactado y que es al tenor de la Protesta de Ley, Antecedentes yCláusulas siguientes.
PROTESTA DE LEY
El Suscrito Notario hago constar, que en los términos de lo dispuesto por la Ley del Notariado en vigor para el Estado de Querétaro, hice saber a los comparecientes de las penas previstas por el Código Penal vigente en el Estado, aplicables a quienes se conducen con falsedad en declaraciones ante Notario, por lo que quedando debidamente apercibidos de ello,protestan formalmente conducirse con verdad en las declaraciones que emitan en el presente instrumento.
ANTECEDENTES
PRMERO. DE LA PROPIEDAD.
Mediante contrato de compraventa de fecha 9 nueve de septiembre de 1995 mil novecientos noventa y cinco, ratificado en esa misma fecha ante el Director del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, inscrito en esa misma oficina Registralel día 30 treinta de noviembre de 1995 mil novecientos noventa y cinco, bajo el folio real número 24533/1 veinticuatro mil quinientos treinta y tres diagonal uno, el señor NICÓMEDES AGUILAR BARRERA, adquirió por compraventa, del organismo público descentralizado del gobierno federal denominado “Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra”, en precio de $792.00 (setecientos noventay dos pesos 00/100 moneda nacional), el inmueble que a continuación se describe:
Lote de terreno número 13 trece de la manzana 14 catorce, zona uno del fraccionamiento Las Américas, de esta Ciudad de Querétaro, Estado de Querétaro, con una superficie de 232.00 doscientos treinta y dos metros cuadrados, y las medidas y colindancias siguientes:
AL NORESTE: En 20.09 veinte metros con nuevecentímetros, linda con lote 14 catorce.
AL SURESTE: En 12.00 doce metros, linda con lote 11 once.
AL SUROESTE: En 20.25 veinte metros con veinticinco centímetros, linda con lotes 12 doce y 16 dieciséis.
AL NOROESTE: En 11.40 once metros con cuarenta centímetros, linda con calle Cerro de la Silla.
El inmueble mencionado tiene asignada la clave catastral 14 01 001 29 111 013 unocuatro cero uno cero cero uno dos nueve uno uno uno cero uno tres.
Asimismo, manifiesta la “PARTE VENDEDORA”, que sobre el lote de terreno antes descrito, con recursos de su propio peculio y al amparo de la Licencia de Construcción, permisos y autorizaciones de ley correspondientes, llevó al cabo la construcción de una casa habitación marcada con el número 80 ochenta, de la calle Cerro de laSilla, del fraccionamiento mencionado.
SEGUNDO. DEL CERTIFICADO DE GRAVAMENES.- Se solicitó y obtuvo el certificado de gravámenes correspondiente emitido por el Subdirector del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, referente al , por medio del cual se hace constar que el inmueble descrito en el antecedente primero de este instrumento, se encuentra totalmente libre degravamen y que sobre el mismo actualmente solo pesa el aviso preventivo referente a la operación que se formaliza por medio del presente instrumento, certificado que agrego al apéndice de esta escritura marcado con la letra A.
TERCERO. DEL IMPUESTO PREDIAL Y OBLIGACIONES DE CARÁCTER FISCAL.- Manifiesta la parte vendedora que el inmueble objeto de la presente operación se encuentra al corriente...