Escritura

NUMERO ******* (****). En la ciudad de Guatemala, el **** de noviembre del año dos mil diez. ANTE MI: Marco Vinicio Prado Serrano, Notario, comparecen: a) La señora MARIA ZIZIL MARTÍNEZ CORRAL, de cuarenta y tres años de edad, soltera, Empresaria, mexicana, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con su ****************************************, quienactúa en su calidad de VICE-PRESIDENTE del Consejo de Administración y Representante Legal, de la entidad ZAFRI, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento de fecha seis de agosto del año dos mil seis, autorizada por la Notaria Carolina Paniagua Corzantes, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos cincuenta ynueve mil doscientos cincuenta y nueve, (259259), folio doscientos sesenta y uno (261) del libro ciento ochenta y seis (186) de Auxiliares de Comercio, y a quien para los efectos del presente contrato se denominara “LA PARTE VENDEDORA”. Y b) JULIO GERARDO PINEDA RODRIGUEZ, de sesenta años de edad, casado, Ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento pero entodo caso se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de Registro veintiocho mil cuatrocientos treinta y cinco (28435), extendida por el Alcalde Municipal de San Juan Sacatepequez, del Departamento de Guatemala; quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad BIENES PARTICULARES, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acredita con el acta notarial desu nombramiento de fecha veintisiete de diciembre del año dos mil cinco, levantada por el Notario Marco Vinicio Prado Serrano, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos ochenta y cuatro mil setecientos cuarenta, (284740), folio setecientos treinta y ocho (738) del libro doscientos once (211) de Auxiliares de Comercio, a quien para los efectosdel presente contrato se le denominara “LA COMPRADORA”; Yo el Notario Doy Fe: a) De haber tenido a la vista los la cedulas de vecindad relacionadas , b) De que tuve a la vista la documentación con la cual se acreditan las representaciones que se ejercitan, las cuales son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato; c) Que los otorgantes me aseguran ser de los datos deidentificación personal consignados en el presente instrumento y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiestan que por este acto celebran el contrato de COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta la señora MARIA ZIZIL MARTÍNEZ CORRAL, -en la calidad con que actúa- que su representada es única ylegítima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número DE FINCA: SETENTA Y SIETE (77), FOLIO: SETENTA Y SIETE (77), DEL LIBRO CUARENTA Y UNO (41) de Propiedad Horizontal de Guatemala. Con las medidas que constan en su primera inscripción de dominio en el Registro de la Propiedad, la cual consiste en Terraza del Edificio Marbella ubicadoen la dieciséis calle cuatro guión cincuenta y tres de la zona diez, de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; Por advertencia del Infrascrito Notario “LA PARTE VENDEDORA” manifiesta que el bien inmueble descrito anteriormente no pesan anotaciones, litigios, gravámenes ni limitaciones de ninguna especie que puedan afectar los derechos de “LA PARTE COMPRADORA”, manifestando que entodo caso se obliga al saneamiento de ley; SEGUNDA: Expresa LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de VEINTE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 20,000.00), los cuales se pagaran como mas adelante se detalla, por este acto, vende, cede y traspasa a “LA PARTE COMPRADORA”, el bien mueble identificado en la cláusula primera de este instrumento. En la venta se incluye todo cuanto de hecho...