Especificaciones tecnicas


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROPIETARIO : LEONARDO CARVAJAL ASTORGA
ARQUITECTO : KATERINE SALDÍAS MORENO
UBICACIÓN : CASTRO N° 5473, SECTOR NORTE, ANTOFAGASTA

Generalidades
Las presentes Especificaciones Técnicas (ET) incluyen los materiales y normas de trabajos utilizados en la construcción de una vivienda que se encuentra en la calle Castro N° 5473, delSector Norte de Antofagasta.
Los materiales y sus formas de ejecución, en lo general deberán cumplir las normas de los respectivos fabricantes.
Todos los elementos y materiales a utilizar, salvo indicación especial, serán de primera calidad y nuevos; por tal motivo se exigirá una buena calidad de la ejecución de las faenas con un óptimo nivel de terminaciones.
Para la buena ejecución de las obrasse deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones generales:

1. En general los planos de arquitectura prevalecen sobre los planos de cálculos e instalaciones, los planos de detalles sobre los de arquitectura e instalaciones.
2. Las cotas de planos mandan sobre el dibujo.
3. Las anotaciones o indicaciones en obra prevalecen sobre los planos en general y especificaciones técnicas.
1.-Obras preliminares
Se consulta en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de las obras, comprendiendo todo lo necesario para la correcta ejecución de las partidas y atender los trabajos indicados en estas especificaciones.
De igual modo en esta etapa se tomaran las medidas pertinentes en caso de existir imprevistos propios de la obra existente o diferencias entre loestipulado en los planos con la realidad del terreno

1.1. instalación de faenas
se consulta en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de la construcción. Comprende todo lo necesario para ejecutar y atender los trabajos indicados en estas especificaciones y los que se desprendan del estudio de los planos, o se indique expresamente en ellos, o en ambos. Se deberá dotar la faena deinstalaciones provisorias de agua potable y energía eléctrica, comunicaciones, cierros u otro tipo de obras necesarias que sean posibles de proveer dadas la ubicación y condiciones del lugar.

1.2. Limpieza y despeje del terreno

Antes de comenzar con las obras será necesario el retiro de todo material existente o de desecho que interfiera en el normal desarrollo de la obra, así como todos loselementos vegetales u ornamentales, quedando esto sujeto a las regulaciones municipales o de la entidad correspondiente que existan sobre la materia, debiendo conservarse y reponerse en la forma que dichos reglamentos lo indiquen.
De igual manera se procederá a tomar todos los resguardos respectivos para asegurar la correcta protección de los elementos existentes a conservar y las edificacionescolindantes con la obra.
Los materiales y escombros resultantes de la ejecución de la obra serán dispuestos según las normativas vigentes y en lugares debidamente autorizados.


1.3. Construcciones provisorias

En caso de requerirlo se proveerá de un cierre provisorio que delimite el perímetro a intervenir, así como el montaje o construcción de áreas de trabajo necesarias para la fabricacióno manipulación de los elementos a instalar en la obra.


1.4. Acopio de materiales
En caso de requerirlo se proveerá de un cierre provisorio que delimite el perímetro a intervenir, así como el montaje o construcción de áreas de trabajo necesarias para la fabricación o manipulación de los elementos a instalar en la obra.

2. Trazados, niveles y movimientos de tierra.

Previo a toda faenade construcción se ejecutara un levantamiento del terreno existente abarcando toda área afectada por el edificio proyectado. Este levantamiento se hará mediante instrumento topográfico. Cualquier diferencia en el levantamiento con los planos se registrara y resolverá previo al inicio de las faenas.

2.1. Replanteo
En el terreno, el contratista deberá en caso de ser necesario, ejecutar un...