Esquema De Contratos Re

Contratos RE

Caracteristicas generales de los contratos RE:

Son menos formalistas, no necesitan o requieren de ningun tipo de solemnidad. |
Lo mas importante es la entrega de la cosa. |
Se aplican en operaciones especiales, la mayoria de las veces mercantiles y comerciales. |

Existen 4 tipos de contratos RE:

MUTUM | COMANDATUM | DEPOSITUM | PIGNUS |MUTUM (prestamo de consumo):

Definicion: un contrato por el cual una persona llamada MUTUANTE transferia la propiedad de cosas genericas a otra llamada MUTUATARIO que a su vez se obligaba a restituirla al cabo de cierto tiempo con la misma calidad, cantidad, peso o medida.

4 requisitos escenciales:
nescesatio la traslacion de la propiedad para que el MUTUATARIO pudiera beneficiarse.Se tenia que dar la intencion de ambas partes para crear la obligacion. (para que exista el mutum tienen que estar los dos de acuerdo si no es como una donacion).
La intencion de la obligacion no era el regresar el mismo bien si no uno de la misma especie , calidad, cantidad, peso o medida; con el fin de que el MUTUANTE lo utilizara.
Era necesario que las cosas que se otorgaban en elmutuo fueran contadas, presisadas y medidas de lo contrario no se sabia lo que se habia devuelto.

Caracteristicas:
El mutum excluia los bienes inmuebles y a los esclavos. |
La cosa que va a entregar el MUTUANTE tiene que estar dentro de su patrimonio. |
Tiene que ser entregado por el mismo o su representante o mandatario. |

CLASIFICACION DEL CONTRATO
Es un contratounilateral | (el MUTUATARIO es el unico que se obliga) |
La mayoria de las veces era gratuito | (sin embargo en roma no habia prohibicion para pactar intereses) |

Cosas genericas | (Calidad, cantidad, genero, peso o medida) |
La obligacion que se hace en el mutum fue de derecho extricto y era castigado por una ley llamada CONDICTIO. | (CONDICTIO: No se extingue laobligacion en caso de algo de fuerza mayor) |

COMODATO (prestamo de uso)

Definicion: era un contrato por el cual una persona llamada COMODANTE entregaba gratuitamente una cosa a otra persona llamada COMODATARIO para servirse de ella y devolverla despues de haber hecho el uso convenido.

Caracterisiticas:

En este contrato no se le transfiere la propiedad de la cosa. |
Se puedeprestar cosa ajena. |
Solo recibe la detencion de la cosa y no podia consumirlo puesto que no se le transfiere la propiedad. |
Solo uso convenido y devolver EL MISMO bien. |
El contrato era gratuito |
Este contrato podia verzar sobre bienes muebles e inmuebles |

Era Sinadagmatico imperfecto | Sinadagmatico imperfecto: por que las consecuencias recaen en que elprimero lo haga y despues el comodatario se oblige. |
Dato: si fuera perfecto ambos sabrian sus obligaciones.

OBLIGACIONES DE LOS COMODANTES
1.) indepnizar al COMODATARIOde los gastos extraordinarios para la conservacion de la cosa (los gastos generales son a cargo del COMODATARIO).

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
restituir el objeto en el tiempo y lugar pactado con todos los frutos quela cosa pudiera dar. (ganancias que tenga el bien).
Usar la cosa solamente para lo que fue prestada, si no lo utilizaba de esta manera tenia que repaprar el daño.
El COMODATARIO tenia que realizar todos los actos tendientes a la conservacion de la cosa como si fuera un buen padre de familia y solo respondera de aquellos casos que no pudiera resistirse (si me prestaron un esclavo y elesclavo no qiere comer, que se muera).
debia de responder por la culpa, riesgo y negligencia de su parte.

DIFERENCIAS MUTUM Y COMANDATO

MUTUM | COMANDATO |
Este contrato es de derecho extricto | Y este de buena fe |
En este el objeto tiene que ser parte del patrimonio | En este el objeto puede ser algo ajeno |
En este se transfiere la propiedad (puedes...