Este Cap Tulo Trata De C Mo Va Organizado El Desarrollo Urban Stico De Un Municipio De Acuerdo A Los L Mites Fijados Por La Constituci N Transformando El Espacio Teniendo En Cuenta El Desarrollo Econ Mico En Armon A Con El Me

Este capítulo trata de cómo va organizado el desarrollo urbanístico de un municipio de acuerdo a los límites fijados por la constitución transformando el espacio teniendo en cuenta el desarrollo económico en armonía con el medio ambiente y las tradiciones culturales e históricas(art.5), también debe tener en cuenta las relaciones intermunicipales metropolitanas y regionales; deberá tenerestrategias para regular la transformación territorial de manera que se optimice la utilización de recursos naturales y humanos de tal manera que sean dignas para la población actual y las futuras(art.6) ( Reglamento por el Decreto Nacional 879-1998), de acuerdo a las normas constitucionales y legales las competencias de OT se distribuyen así:
A la nación le compete los asuntos de interés social: áreasde parques nacionales y áreas protegidas, localizaciones de grandes proyectos, localización de formas del uso de la tierra de acuerdo a la Ley Del Medio Ambiente; las áreas de uso por seguridad y defensa; la distribución de los recursos públicos y la conservación de las áreas de importancia histórica y cultural.
A nivel departamental le corresponde: el ordenamiento en áreas de conurbación paraestablecer escenarios de usos de acuerdo con el potencial optimo del ambiente para desarrollar las limitantes biofísicas económicas y culturales; estar de acuerdo con las políticas nacionales para facilitar el desarrollo de los centros urbanos; oriental la infraestructura física social para promover el desarrollo municipal, integral los municipios y territorios indígenas bajo las directrices dedesarrollo regional y nacional. Para el desarrollo de ordenamiento físico territorial el departamento puede adoptar planes específicos para su territorio.
A nivel metropolitano le corresponde de acuerdo a la Ley 128 de 1994, Decreto Nacional 1507 de 1998 para el ordenamiento físico territorial establecerán estrategias de estructuración territorial metropolitana, redes de comunicación, servicios deimpacto metropolitano a ejecutar. En particular debe contener
a. Las directrices físico-territoriales relacionadas con los hechos metropolitanos.
b. La determinación en planos de la estructura urbano-rural para horizontes de mediano y largo plazo.
c. La localización de la infraestructura para el transporte, los servicios públicos domiciliarios, los equipamientos y partes de escala metropolitana, asícomo las áreas de reserva para la protección del medio ambiente y los recursos naturales y defensa del paisaje y la definición de las directrices para su ejecución u operación cuando se definan como hechos metropolitanos;
d. La definición de políticas, estrategias y directrices para la localización de programas de vivienda de interés social en los diferentes municipios, estableciendo lascompensaciones del caso en favor de los municipios donde se localicen;
e. Las normas obligatoriamente generales que definan los objetivos y criterios a los que deben sujetarse los municipios al adoptar sus planes de ordenamiento territorial en relación con las materias referidas a los hechos metropolitanos, de acuerdo con lo previsto en la Ley 128 de 1994 y sus reglamentos;
f. Las demás directricesnecesarias para el cumplimiento de los planes.
Los municipios y los distritos deberán adoptar los planes de OT contemplados en la Ley Orgánica del plan del desarrollo y la presente Ley, reglamentar los usos del suelo en las áreas urbanas, de expacion y rurales de acuerdo a la ley, optimizar el uso de las tierras en armonía con la política nacional, departamental y metropolitanas.
Parágrafo.- Lascompetencias de las entidades públicas en desarrollo de la función del ordenamiento se desarrollarán dentro de los límites de la Constitución y las leyes, y atendiendo los principios de coordinación, concurrencia y subsidiariedad. La autonomía municipal estará determinada por el carácter prevaleciente de las disposiciones dictadas por entidades de mayor ámbito en la comprensión territorial de sus...