evaluacion
Páginas: 4 (880 palabras)
Publicado: 24 de febrero de 2015
• Descripción del proyecto
La comuna de Coquimbo ha experimentado en los últimos años un significativo incremento de población situación que ha desbordado la capacidad de los instrumentos deplanificación urbana vigentes para orientar su crecimiento. Esta situación ha llevado a la I. Municipalidad a reformular e integrar los distintos instrumentos vigentes para regular las áreas urbanasexistentes, incluyendo en un único instrumento los actualmente vigentes para la ciudad de Coquimbo, Guanaqueros y Tongoy. Este nuevo instrumentos se encuentra a la fecha en trámite de aprobación, la que seestima podría entrar en vigencia durante el año 2008.
La tramitación de este nuevo instrumento, dada la complejidad que implica integrar los diversos Planes Reguladores y Planes Seccionalesexistentes, está sin embargo postergando importantes iniciativas del sector inmobiliario localizadas en el sector La Cantera que responden a las demandas de segmentos de la población que no encuentran en elmarco de las regulaciones vigentes una oferta ajustada a esa demanda, por lo que tienden a localizarse fuera de la Comuna. Teniendo esta circunstancia a la vista el Municipio ha consideradoconveniente establecer, como etapa de transición hacia las nuevas normas propuestas, una modificación del Plan Seccional La Cantera, que de una solución de corto plazo a estas inversiones.
Par ello sepropone una modificación de las condiciones de edificación para una Zona de dicho Plan Seccional que permitiría cumplir con el objetivo antes enunciado.
La Zona actualmente designada como ZE 3 en elPlan Regulador Comunal constituye un área que concentra una cantidad importante de proyectos, por las condiciones estratégicas de localización próxima a Coquimbo y a las vías de conexión intercomunal,tal como se muestra en la figura siguiente:
Estas características han sido reconocidas en el proyecto del nuevo Plan Regulador de Coquimbo que modifica las condiciones actuales que norman...
La comuna de Coquimbo ha experimentado en los últimos años un significativo incremento de población situación que ha desbordado la capacidad de los instrumentos deplanificación urbana vigentes para orientar su crecimiento. Esta situación ha llevado a la I. Municipalidad a reformular e integrar los distintos instrumentos vigentes para regular las áreas urbanasexistentes, incluyendo en un único instrumento los actualmente vigentes para la ciudad de Coquimbo, Guanaqueros y Tongoy. Este nuevo instrumentos se encuentra a la fecha en trámite de aprobación, la que seestima podría entrar en vigencia durante el año 2008.
La tramitación de este nuevo instrumento, dada la complejidad que implica integrar los diversos Planes Reguladores y Planes Seccionalesexistentes, está sin embargo postergando importantes iniciativas del sector inmobiliario localizadas en el sector La Cantera que responden a las demandas de segmentos de la población que no encuentran en elmarco de las regulaciones vigentes una oferta ajustada a esa demanda, por lo que tienden a localizarse fuera de la Comuna. Teniendo esta circunstancia a la vista el Municipio ha consideradoconveniente establecer, como etapa de transición hacia las nuevas normas propuestas, una modificación del Plan Seccional La Cantera, que de una solución de corto plazo a estas inversiones.
Par ello sepropone una modificación de las condiciones de edificación para una Zona de dicho Plan Seccional que permitiría cumplir con el objetivo antes enunciado.
La Zona actualmente designada como ZE 3 en elPlan Regulador Comunal constituye un área que concentra una cantidad importante de proyectos, por las condiciones estratégicas de localización próxima a Coquimbo y a las vías de conexión intercomunal,tal como se muestra en la figura siguiente:
Estas características han sido reconocidas en el proyecto del nuevo Plan Regulador de Coquimbo que modifica las condiciones actuales que norman...
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