examenes

PARCIAL 2 ADMINISTRACION DE PROPIEDADES.
1-Tomando como base la teoria que acepta la personalidad juridica del consorcio, puede decirse que la demanda esta mal entablada, ya que para que se le decurso a la misma deberia estar dirigida al administrador del consorcio.Si las consecuencias de un desperfecto en una parte comun(terraza)se registran en una parte exclusiva(dto) sera responsable detodos los costos de la reparacion integral de los perjuicios el consorcio, y debera actuar el administrador .
Teniendo en cuenta la teoria que niega la personalidad juridica del consorcio , la demandaesta corectamente entablada, ya que esta teoria entiende que el consorcio no esta desligado de cada uno de los copropietarios, por lo tanto Josefina Larreta procedio correctamente reclamnadole a cadauno de los copropiedatarios en proporcion a sus porciones.

2-La señora Larreta debera reunir una seri de requisitos, a saber: pruebas que demuestren que la señora es la propietaria de la UF 15,certificado de libre deuda de expensas, antecedentes de sus reclamos como son las cartas documento y actas de asamblea donde ella presentó estos reclamos, el plano del lugar donde se deben producirlas reparaciones y adjuntar la prueba di de un técnico o especializado en dicha materia constatando aquella información ya que se había reclamado en forma verbal, en varias oportunidades y se deberánagregar como prueba fotografías del lugar de donde provienen las filtraciones, en caso de ser posible, fotografías de antes y después de que comenzaron las mismas el plano y nombre de los asambleístasque se encontraban presentes cuando se efectuaron los reclamos verbales.
3-Considero que la demanda entablada por la senora Larreta va de ser rechazada , dado que la jurisprudencia y la doctrinaArgentina consideran al consorcio con personalidad juridica es decir una socidad sin fines de lucro con patrimonio propio ,persona ideal distinta de los miembros que la componen.

caso 2.

1-Sí...