Explotación Urbanística En El Camo De Morvedre

En el año 2005 tuvo lugar una eclosión urbanística en la comarca del Camp de Morvedre, donde se presentaron varios proyectos que incluían campos de golf e instalaciones de lujo en las localidades de Algímia de Alfara, Estivella, Albalat dels Tarongers, Torres Torres, Quart y Benifairó de les Valls. Todas las localidades contaban con territorios protegidos, que tras la aprobación de los proyectos,estos territorios fueron recalificados a urbanizables de una manera “interesada” por parte de los ayuntamientos. Paralelamente, se generó una gran trama de especulación urbanística creada, en gran parte, por los ayuntamientos. Todo, fomentando un gran malestar entre la población. El papel de Conselleria fue muy determinante a la hora de frenar los proyectos. Nos centraremos en la subcomarca deLa Baronía, y en la segunda parte del reportaje reflejaremos la singular situación de Albalat dels Tarongers.
Nuevas propuestas: Plan de Actuación Integrada (PAI)
El día 4 de julio del 2005, la empresa La Baronía Resort Valencia Golf S.L, firma del expresidente del Valencia C.F Paco Roig, presentó un Plan de Actuación Integrada (PAI) en el salón de plenos del Ayuntamiento de Estivella (municipioque cuenta con alrededor de 1.350 habitantes) . Reunió a todos los propietarios afectados con tal de informarles de la nueva situación. Explicaron que la intención de la empresa, era crear tres campos de golf, urbanizaciones de lujo y un complejo hotelero en tres municipios más de la subcomarca. Muchos de los propietarios afectados en esta zona pertenecían al polígono El Pla.
Lo mismo ocurrió enAlgímia de Alfara (con 1.030 habitantes), otra localidad en la que Roig tiene intereses urbanísticos. Pero este es un caso singular, ya que en la presentación de la propuesta, el alcalde de la localidad, Francisco Salt (PSPV-PSOE), llevó a cabo un papel decisivo. Explicó a los propietarios afectados, de una manera muy detallada los contras, y en gran medida, los pros que presenta el PAI para lalocalidad. Remarcó los beneficios económicos que podían obtener los vecinos del plan e informó a sus vecinos los derechos y obligaciones que tienen como titulares de la propiedad. Aclaró que nadie estaba obligado a vender sus tierras, hecho que llevó a que se pagara grandes sumas de dinero por parcela, desde los 18.000 hasta los 30.000 por hanegada. El ayuntamiento y los interesados fomentaron en lacreación de una serie de factores con tal de obtener grandes beneficios.
Concretamente, en Algímia de Alfara, se construiría un campos de golf y un hotel. La localidad presentaba características favorables en la construcciones de dichas instalaciones, ya que era el único municipio de no tenía chalés diseminados por el territorio del PAI, al contrario que en Estivella. La propuesta fue bienacogida por los vecinos del municipio. El hecho que lo demuestra es que a la reunión informativa que ofrecieron los técnicos responsables del estudio de impacto ambiental, sólo asistieron dos personas.
En el caso de Torres Torres (con 590 habitantes), el alcalde, Agustín Melchor (PP), declaró al periódico Levante, que las casas diseminadas en el territorio de la localidad que entraban en el plan, seencontraban dentro de una situación de “ilegalidad”, ya que se construyeron fuera del plan de ordenación.
Fuente: Melchor. C
Vista terreno PAI de Albalat dels Tarongers
Por otro lado, la empresa Nova Mar de Castellón, presentó al Ayuntamiento de Albalat dels Tarongers, otro proyecto PAI. Este plan se aprobó en el pleno del ayuntamiento (Bloc, PP y PSPV) sin conocimiento de los habitantes, conel consentimiento del alcalde del municipio, Filiberto Prats (Bloc), siendo un acuerdo exclusivo entre la empresa y el ayuntamiento. En este acuerdo se dieron promesas de grandes beneficios económicos para la localidad. Ante ello, varios de los propietarios afectados por el plan presentado se reunieron en una casa particular, donde se acordó la creación de una asociación (Asociación de Afectados...