Exposición de análisis de precios unitarios

LOCAL COMERCIAL OXXO TEPIC LEYES DE REFORMA

ARQ. ARLYS YAEL FONSECA CASILLAS ARQ. LILIA MENDOZA SANDOVAL ARQ. DIANA ANGELICA PRIETO VILLEGAS ARQ. DANIELA ALEJANDRA HERNÁNDEZ PACHECO ING. ALEJANDRO GONZALEZ GONZALEZ ING. MILTON FELIX ROSALES ROSALES

UBICACION

OXXO

DATOS GENERALES

 NOMBRE DE LA EMPRESA: DISEÑO ARQUITECTONICO Y CONSTRUCCIONES ARCO  NOMBRE DEL PROYECTO: LOCALCOMERCIAL OXXO TEPIC LEYES DE REFORMA  UBICACIÓN AV. REY NAYAR ESQUINA CON CALLE LEYES DE REFORMA  DURACION DE LA OBRA: 65 DIAS NATURALES

Introduccion
 El Precio de Venta o Presupuesto en una proposición es la determinación económica total o pago a cubrir a las compañías contratistas por la ejecución de la obra o servicio de que se trate.  Los elementos que soportan la elaboración del cálculode dicho Precio de Venta son:  - Proyecto - Especificaciones - Catalogo de conceptos de los trabajos

1.-Proyecto

4.- Catalogo de conceptos

Presupuesto o construcción

2.Especificaciones

3.- Generador

Costo Directo

Costo Indirecto Costo por Financiamiento Cargo por Utilidad Cargos Adicionales Importe Total de la propuesta

El presupuesto y el precio unitario estáníntimamente ligados, cada precio unitario es específico para un determinado presupuesto, si se ejecutaran por diferentes contratistas, dos obras iguales una al lado de otra, NO DEBEMOS esperar que sus precios unitarios sean los mismos, ya que los precios unitarios para cada obra son como las huellas digitales para cada individuo.

Precio Unitario

Es el importe de la remuneración o Pago Total que debecubrirse al contratista Por Unidad de Concepto de Trabajo Terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.

INTEGRACIÓN DEL PRECIO UNITARIO
COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO
COSTO POR FINANCIAMIENTO CARGO POR UTILIDAD CARGOS ADICIONALES

• PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS, • METODOLOGIA DE EJECUCIÓN • LOS PROGRAMAS DE TRABAJO:

ANALISIS DE PUDEBEN SER CON-

GENERAL, MANO DE OBRA, MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN, VMATERIALES.

GRUENTES CON:

• ESPECIFICACIONES GENERALES, Y PARTICULARES DE CONSTRUCCIÓN • NORMAS DE CALIDAD

Con todos los datos anteriores obtener el presupuesto total y proceder a la integración de los precios unitarios.

GENERADORES DE OBRA.

GENERADORES DE OBRA.

GENERADORES DE OBRA.

Elcatálogo de conceptos de los trabajos únicamente podrá contener los siguientes precios unitarios:

Precios unitarios originales, que son los precios consignados en el catálogo de conceptos del contrato, que sirvieron de base para su adjudicación, y

Precios unitarios por conceptos no previstos en el catálogo original del contrato.

CATALOGO DE CONCEPTOS.

OBTENCION DEL SALARIO

Salario El salario es una palabra etimológica derivada de “sal” con la que se pagaba a los trabajadores en tiempos pasados.
La cantidad de dinero que un trabajador recibe de una persona, empresa o institución a cambio de un jornal de trabajo realizado para ellos.

Art . 82 de la Ley Federal del Trabajo

Salario Diario Integrado

Salario Real

Salario Base

Tipos de Salarios en la Industria dela Construcción

Salario de Mercado

FACTOR DE SALARIO REAL.

SE DEBERÁ ENTENDER AL FACTOR DE SALARIO REAL “FSR” COMO: LA RELACIÓN DE LOS DÍAS REALMENTE PAGADOS EN UN PERIODO ANUAL, DE ENERO A DICIEMBRE, DIVIDIDOS ENTRE LOS DÍAS EFECTIVAMENTE LABORADOS DURANTE EL MISMO PERIODO.

ART. 191 DEL RLOPySRM.

COMO SE DETERMINA EL FACTOR DE SALARIO REAL????
Donde: “Fsr” Representa elfactor de salario real. “Ps” Representa, en fracción decimal, las obligaciones obrero-patronales derivadas de la Ley del Seguro Social y de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. “Tp” Representa los días realmente pagados durante un periodo anual. “Tl” Representa los días realmente laborados durante el mismo periodo anual utilizado en Tp.

Para la...