Expropiacion

MANUAL DEL EXPROPIADO
INTRODUCCION A LOS ASPECTOS LEGALES
Para llevar a cabo obras públicas el Fisco requiere expropiar terrenos. Esto se realiza a través de un proceso definido en el D.L. Nº 2.186 de 1978, Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones.
Aunque es difícil oponerse a la expropiación que afecta a un particular para poder satisfacer una necesidad colectiva o pública, ello nosignifica que nada se pueda hacer frente a injusticias que se cometen en el proceso.
El expropiado puede acudir a la entidad expropiante (por regla general el Ministerio de Obras Públicas o el Serviu) para los efectos de que los bienes a expropiar se tasen a un precio justo y comercial, indemnizando todo daño al expropiado. Se puede convenir una expropiación amistosa, programando la entrega y elmodo de realizarla.
De no ser así, puede recurrir a los Tribunales de Justicia para reclamar de la expropiación o para que se indemnice todo daño o se expropie toda la propiedad en el evento que el remanente no sea de utilidad para el expropiado.
I.- ¿Qué es la expropiación?

a) Es la extinción definitiva del derecho de dominio. Es decir, es un procedimiento administrativo por el cual el Estado,en atención al interés público, dispone para sí la transferencia del bien de un particular, entregando a éste, a cambio, la respectiva indemnización.
b) ¿Qué ocurre con el Derecho de Propiedad?

El Derecho de Propiedad, admite una distinción conforme al interés que miren en forma inmediata: el privado o el público. Es así como la Constitución Política, en el número 24 del artículo 19establece: "Nadie puede, en caso alguno, ser privado de la propiedad, del bien sobre que recae o alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador. El expropiado podrá reclamar de la legalidad del acto expropiatorio ante los tribunales ordinariosy tendrá siempre derecho a indemnización por el daño patrimonial efectivamente causado, la que se fijará de común acuerdo o en sentencia dictada conforme a derecho por dichos tribunales".
ATENCION: Usted debe saber si el proyecto por el cual le van a expropiar es de utilidad pública o interés nacional.
c) ¿Cuándo se inicia el proceso expropiatorio?

La voluntad se manifestará con ladictación del "acto expropiatorio", que es aquel decreto o resolución que dispone la expropiación.
Es decir, debe existir un Decreto, el cual además tiene un plazo de publicación. Si se publica fuera de plazo, el afectado puede pedir la anulación del proceso.

Una vez decretada la expropiación (por Decreto Supremo), dentro del plazo de 90 días hábiles (incluidos los sábados) siguientes a su fecha, estese deberá publicar en extracto, por una sola vez en el Diario Oficial en los días 1º o 15 de cada mes.

d) ¿El afectado puede oponerse al acto expropiatorio?
El afectado puede recurrir a los tribunales e impugnar el acto expropiatorio, por no estar de acuerdo con él o considerar que no cumple con los requisitos básicos de ser de interés público y nacional.

ATENCION: Si usted y sus vecinosno están de acuerdo, pueden reclamar de la legalidad del acto expropiatorio.
e) ¿Cuál es el plazo para reclamar? Dentro del plazo de 30 días contados desde la toma de posesión del terreno expropiado, el afectado podrá reclamar ante el juez competente para solicitar:
a) Que se deje sin efecto la expropiación por ser improcedente.
b) Que se disponga la expropiación total del bien parcialmenteexpropiado.
c) Que se disponga la expropiación de otra porción del bien parcialmente expropiado.
d) Que se modifique el acto expropiatorio cuando no se este conforme a la ley en lo relativo a la forma y condiciones de pago de la indemnización. 
Validación del informe de tasación.
Para los efectos de determinar el monto de la indemnización, el servicio expropiante debe designar una comisión de...