Extracto del código de edificacion
Páginas: 7 (1525 palabras)
Publicado: 8 de junio de 2014
EXTRACTO DE LA ORDENANZA MUNICIPAL N°1784 CODIGO DE EDIFICACION (1989)
CAPITULO II: NORMAS GENERALES SOBRE CONSTRUCCIONES
1.1. NORMAS DE CARACTER FUNCIONAL
II.1.1. DE LA CLASIFICACION DE LOS LOCALES
A los efectos de esta reglamentación se clasifican los locales en:
a) Habitables:
Son aquellos en que pueden permanecer las personas durante un largotiempo como: dormitorio, salas de estar, comedores, escritorios, salas de lectura, oficinas, etc.
b) No Habitables:
Son aquellos en que la permanencia de personas esta limitada a corto tiempo, como baños, lavaderos familiares, vestuarios, cocinas, depósitos, o dependencias de servicio.
c) Comerciales:
Son aquellos destinados a almacenamiento y venta de mercaderias y/o servicio.
d)Industriales:
Aquellos en los que se desarrollan actividades fabriles o anexas.
e) De servicios:
Son aquellos en las que se cumplen funciones de abastecimien¬to, mantenimiento y prestación de servicios.
f) Especiales:
Son en general de uso público, como salas de espectáculos, garages de uso colectivo y salas de conferencia y de exposi¬ciones, y los pertenecientes a escuelas, hospitales,hoteles, edificios de deportes, etc.
g) De circulación:
Se entiende como tales a los vestíbulos, zaguanes, pasajes, pasillos, escaleras, rampas y todo otro espacio que sirva ex¬clusivamente para conectar locales.
II.1.1.3.DIMENSIONES, HIGIENE, VENTILACION E ILUMINACION DE LOCALES
Las dimensiones, higiene, ventilación de los locales, deberán ajustarse a las características establecidas en laspresentes normas y en función de la clasificación de estos.
II.1.1.4.ALTURA MINIMA:
2,40m. Esta altura se medirá desde el piso o cielorraso terminados.
Ninguna viga, losa o cielorraso dejará un paso inferior de 2,05m de altura.
En caso de techos en pendiente, la altura indicada será el promedio de las extremas.
II.1.1.5.SUPERFICIE MINIMA
Las superficies mínimas de los localeshabitables de una vivienda serán las siguientes medidas con exclusión de los roperos y armario embutidos:
a) Locales de uso diurno: Se consideran como tal los comedores, salas, bibliotecas, estudios, oficinas y todo otro local habitable. Los locales destinados a estar diurno se clasifican en:
Local principal: 14m2 con lado mínimo de 2,80m, debiendo permitir la inscripción de un cuadrado de2,80m de lado.
Local secundario: 6,00m2 con lado mínimo de 1,70m debiendo permitir la inscripción de un cuadrado de 1,70m de lado.
b) Locales de uso nocturno: Se dividen en:
Dormitorios en general: 6,00m2 con lado mínimo de 1,70m deberan permitir la inscripción de un rectángulo de 1,70m por 2,00m.
Dormitorio de servicio: 4,00m2 con lado mínimo de 1,70m deberán permitir la inscripción de unrectángulo de 1,70m por 2,00m.
En los locales de estar nocturno, deberá preverse una superficie util destinada a ropero o armario embutido, equivalente al 10% de la superficie de la habitación no comprendida en la de estas.
c) Ambientes unificados: Cuando se trata de unidades locativas con ambientes unificados (estar-comedor-cocina-dormitorio) la superficie mínima de dicho local, no podráser inferior a los 25,00m2, con lado mínimo de 3,00m de lado. La unidad locativa constituida de la forma indicada, se denominará vivienda de un solo ambiente, debiendo completar los locales establecidos para vivienda mínima.
II.1.1.6.ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES
a) Deben recibir directamente aire y luz por medio de ventanas, de las calles públicas o privadas, de fondo o jardines,de patios de iluminación y ventilación de primera categoría, espacios abiertos y separación de edificios.
b) La superficie mínima de esta ventana será igual, como mínimo al 10% de la superficie del piso de la habitación.
d) La parte de superficie de la ventana destinada a ventilación no debe ser menor del 50% de la mínima obligatoria.
e) Las ventanas resultantes de estas normas podrán...
EXTRACTO DE LA ORDENANZA MUNICIPAL N°1784 CODIGO DE EDIFICACION (1989)
CAPITULO II: NORMAS GENERALES SOBRE CONSTRUCCIONES
1.1. NORMAS DE CARACTER FUNCIONAL
II.1.1. DE LA CLASIFICACION DE LOS LOCALES
A los efectos de esta reglamentación se clasifican los locales en:
a) Habitables:
Son aquellos en que pueden permanecer las personas durante un largotiempo como: dormitorio, salas de estar, comedores, escritorios, salas de lectura, oficinas, etc.
b) No Habitables:
Son aquellos en que la permanencia de personas esta limitada a corto tiempo, como baños, lavaderos familiares, vestuarios, cocinas, depósitos, o dependencias de servicio.
c) Comerciales:
Son aquellos destinados a almacenamiento y venta de mercaderias y/o servicio.
d)Industriales:
Aquellos en los que se desarrollan actividades fabriles o anexas.
e) De servicios:
Son aquellos en las que se cumplen funciones de abastecimien¬to, mantenimiento y prestación de servicios.
f) Especiales:
Son en general de uso público, como salas de espectáculos, garages de uso colectivo y salas de conferencia y de exposi¬ciones, y los pertenecientes a escuelas, hospitales,hoteles, edificios de deportes, etc.
g) De circulación:
Se entiende como tales a los vestíbulos, zaguanes, pasajes, pasillos, escaleras, rampas y todo otro espacio que sirva ex¬clusivamente para conectar locales.
II.1.1.3.DIMENSIONES, HIGIENE, VENTILACION E ILUMINACION DE LOCALES
Las dimensiones, higiene, ventilación de los locales, deberán ajustarse a las características establecidas en laspresentes normas y en función de la clasificación de estos.
II.1.1.4.ALTURA MINIMA:
2,40m. Esta altura se medirá desde el piso o cielorraso terminados.
Ninguna viga, losa o cielorraso dejará un paso inferior de 2,05m de altura.
En caso de techos en pendiente, la altura indicada será el promedio de las extremas.
II.1.1.5.SUPERFICIE MINIMA
Las superficies mínimas de los localeshabitables de una vivienda serán las siguientes medidas con exclusión de los roperos y armario embutidos:
a) Locales de uso diurno: Se consideran como tal los comedores, salas, bibliotecas, estudios, oficinas y todo otro local habitable. Los locales destinados a estar diurno se clasifican en:
Local principal: 14m2 con lado mínimo de 2,80m, debiendo permitir la inscripción de un cuadrado de2,80m de lado.
Local secundario: 6,00m2 con lado mínimo de 1,70m debiendo permitir la inscripción de un cuadrado de 1,70m de lado.
b) Locales de uso nocturno: Se dividen en:
Dormitorios en general: 6,00m2 con lado mínimo de 1,70m deberan permitir la inscripción de un rectángulo de 1,70m por 2,00m.
Dormitorio de servicio: 4,00m2 con lado mínimo de 1,70m deberán permitir la inscripción de unrectángulo de 1,70m por 2,00m.
En los locales de estar nocturno, deberá preverse una superficie util destinada a ropero o armario embutido, equivalente al 10% de la superficie de la habitación no comprendida en la de estas.
c) Ambientes unificados: Cuando se trata de unidades locativas con ambientes unificados (estar-comedor-cocina-dormitorio) la superficie mínima de dicho local, no podráser inferior a los 25,00m2, con lado mínimo de 3,00m de lado. La unidad locativa constituida de la forma indicada, se denominará vivienda de un solo ambiente, debiendo completar los locales establecidos para vivienda mínima.
II.1.1.6.ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES
a) Deben recibir directamente aire y luz por medio de ventanas, de las calles públicas o privadas, de fondo o jardines,de patios de iluminación y ventilación de primera categoría, espacios abiertos y separación de edificios.
b) La superficie mínima de esta ventana será igual, como mínimo al 10% de la superficie del piso de la habitación.
d) La parte de superficie de la ventana destinada a ventilación no debe ser menor del 50% de la mínima obligatoria.
e) Las ventanas resultantes de estas normas podrán...
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