Factibilidad Economica De Proyecto

2.4 ESTUDIO FINANCIERO

El proyecto Edificio de apartamentos en Condominio, está financiado por tres tipos de aportes económicos en moneda de Dólar, razón por la cual el coste del mismo tiende a fluctuar por el cambio a moneda nacional, por este motivo las fuentes que financian el mismo, hacen su aporte en el momento más adecuado según la situación de la moneda ya que no todos los subcontratosse hicieron en moneda Dólar, entonces el seguimiento correcto de los cronogramas está sujeto a estas variables por lo que es necesario estar muy pendientes de las fluctuaciones mucho antes de necesitar el financiamiento, el aporte disponible inmediato está representado por la entidad arq & desing ARQUITECTOS, seguidamente por Banrural y los inversionistas que apoyan este proyecto.
Losvalores en moneda se detallan a continuación
FIANZA DE ANTICIPO
De conformidad con el artículo 66 de la Ley, para que el Contratista pueda recibir el anticipo que faculta el artículo 58 del mismo cuerpo legal, es requisito indispensable que constituya una fianza o hipoteca por el 100% del monto del anticipo que servirá para garantizar su correcta aplicación hasta la total amortización del mismo. Lareducción de la garantía y saldo del mismo en caso de rescisión, resolución o terminación del Contrato, estará regido por lo establecido en el artículo 40 del Reglamento de la Ley. Esta fianza deberá renovarse cada año, por el monto del saldo deudor hasta la terminación de la obra, para garantizar la correcta aplicación del anticipo otorgado.
FIANZA DE CONSERVACION DE OBRA, DE CALIDAD O DEFUNCIONAMIENTO
En aplicación al artículo 67 de la Ley, con el acta de recepción definitiva de la obra, el Contratista presentará fianza de conservación de obra que sustituya a la fianza de cumplimiento a favor y entera satisfacción del Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social, y deberá otorgarse por el equivalente al quince por ciento (15%) del monto del Contrato como requisito previo a larecepción de la obra.
Esta fianza deberá mantenerse vigente por un plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de la última acta de recepción final de la obra, fraccionada por la Comisión de Recepción y Liquidación, garantizará su conservación, así como el valor de las reparaciones de las fallas o desperfectos que sean imputables al Contratista y que aparecieren durante lavigencia de la misma. El vencimiento del tiempo de responsabilidad previsto en la fianza, no exime al Contratista de las responsabilidades por destrucción o deterioro de la obra, debido a dolo o culpa de su parte por el plazo de cinco (5) años a partir de la recepción definitiva.
FIANZA DE SALDOS DEUDORES
De acuerdo al artículo 68 de la Ley de Contracciones del Estado, para garantizar el pago desaldos deudores que pudieran resultar a favor de el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social, la, o de terceros en la liquidación, el Contratista deberá presentar fianza, depósito en efectivo; constituir hipoteca o prenda, a su elección por el cinco por ciento (5%) del valor original del Contrato. Esta garantía se otorgará simultáneamente con la de conservación de obra como requisitoprevio para la recepción de la obra contratada. Aprobada la liquidación, si no hubiere saldos deudores se cancelará esta garantía.
SEGUROS.
20.1 ASPECTOS GENERALES. En cumplimiento con Artículo 70 de la Ley y Artículo 41 del Reglamento, el Contratista deberá obtener los seguros por los montos y en la forma indicada más adelante, presentándolos como se especifica más adelante. Estos segurosdeben estar vigentes hasta la fecha de cancelación de la fianza de conservación, calidad o funcionamiento de la obra, según sea el caso.
Será el Contratista, si fuera el interesado, quién haga los reclamos y gestiones necesarios para hacer efectivo el seguro correspondiente. Si el afectado fuera el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social, hará el reclamo por medio del Supervisor, lo cual...