Formato Compraventa

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Que celebran en el Pueblo de Reyes Acozac, Municipio de Tecámac de Felipe Villanueva, Estado de México, siendo las doce horas del día dieciséis de septiembre del año mil novecientos noventa seis, por una parte la señora GRACIELA SANCHEZ GONZALEZ como “VENDEDORA” y por la otra parte como “COMPRADORA” la señora MARIA DE LA CRUZ NERI ROBLEDO, respecto de un predioque más adelante se detallará, por lo que, el presente contrato se rige bajo las declaraciones y cláusulas siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la “VENDEDORA” que se encuentra en posesión en forma quieta, pacifica, continúa, pública de buena fe y en calidad de propietaria, de un terreno denominado “MOZOYUCA” ubicado en términos del Pueblo de Reyes Acozac, Municipio deTecámac, Estado de México, el cual se contiene con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 20.20 METROS, COLINDA CON RICARDO HERNANDEZ GALINDO;
AL SUR: 21.00 METROS, COLINDA CON ALFONSO ROSALES GARCIA;
AL ORIENTE: 107.75 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA;
AL PONIENTE: 106.90 METROS, COLINDA CON JACINTA PETRA RAMIREZ CAMPOS;
CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 2210.00 METROSCUADRADOS,

II.- Sigue declarando la “VENDEDORA” que acredita la propiedad del inmueble a través de documentos que se tienen a la vista y a satisfacción de la “COMPRADORA”, dicho predio carece de inscripción en el registro público de la propiedad.

III.- Así mismo, indica la parte “VENDEDORA” que el predio antes mencionado se encuentra libre de toda responsabilidad y gravamen y al corriente en elpago de sus impuestos, ante la tesorería municipal de esta localidad.

IV.- Declara la señora GRACIELA SANCHEZ GONZALEZ, que es su deseo vender una fracción del terreno mencionado con anterioridad, la cual se contiene con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 19.27 METROS, COLINDA CON RICARDO HERNANDEZ GALINDO;
AL SUR: 19.50 METROS, COLINDA CON GRACIELA SANCHEZ GONZALEZ;
ALORIENTE: 14.80 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA;
AL PONIENTE: 14.00 METROS, COLINDA CON JACINTA PETRA RAMIREZ CAMPOS;
CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 288.00 METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE
C LA U SU L A S

PRIMERA.- La señora GRACIELA SANCHEZ GONZALEZ, vende a la señora MARIA DE LA CRUZ NERI ROBLEDO, quién compra y adquiere para si, el predio descrito y delimitado en la declaraciónprimera que antecede, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda conforme a la ley.

SEGUNDA.- El valor de operación de esta compra venta es la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), que la “VENDEDORA” recibe en este acto, de manos de la “COMPRADORA” a su entera satisfacción, por lo que por medio del presente contrato se le otorga el recibo más eficaz que enderecho proceda.

TERCERA.- La “VENDEDORA” se obliga en términos de ley a responder del saneamiento del inmueble vendido para el caso de evicción.

CUARTA.- La “VENDEDORA”, hace entrega de la posesión material del inmueble a la “COMPRADORA”, quien a su vez se da por recibido de él a su entera satisfacción.

QUINTA.- Indican las partes contratantes que, en este acto no existe dolo, lesión,error, enriquecimiento ilegitimo, pago de lo indebido o cualesquier otro vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo.

SEXTA.- Los gastos que se generen por la elaboración del presente contrato, serán cubiertos en su totalidad por la “COMPRADORA”, así como también los impuestos y derechos que cause el formalizar dicha operación y lograr su inscripción en el registro público de lapropiedad.
SEPTIMA.- Para la interpretación debida y cumplimiento de lo aquí pactado, los contratantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de este distrito judicial, renunciando al fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudieran corresponderles.

Por sus generales, las manifestantes dijeron ser: mexicanas por nacimiento e hijas de padres mexicanos, ambas...