Formato De Contrato De Promesa De Compra Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA _________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO EL SR. __________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SR. _____________-, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LEDENOMINARA COMO EL “PROMITENTE COMPRADOR” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES:
A).- Que el bien inmueble objeto del contrato se encuentra ubicado en ____________________ y cuenta con las siguientes características: Una superficie de __________________ con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE.- ________________. AL ESTE.- _______________. AL SUR.-__________________ AL OESTE.- ___________________.
B).-Que el bien inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen.

DECLARACIONES:

I.- DECLARA EL “PROMITENTE VENDEDOR”:

A).- Que es dueño de la legítima propiedad, posesión y pleno dominio de la totalidad del bien inmueble descrito en el inciso A) del capítulo de antecedentes del presente contrato y que es su interés enajenar elmismo.
B).- Que es una sociedad mercantil que tiene por objeto social _______________.
C).- Que el C. _________________ tiene capacidad legal para comparecer como representante legal de ________________. según lo acredita con la copia certificada del instrumento público número _____________________.
D).- Que señala como domicilio para efectos del presente contrato el ubicado en____________________.

II.- DECLARA EL “PROMITENTE COMPRADOR”:

A).- Ser mexicano, originario de __________________, y vecino __________, de estado civil _________, mayor de edad, con grado de escolaridad a nivel _____________, de ocupación ____________, con domicilio particular en la casa ubicada en ________________, y que tiene capacidad legal para obligarse y celebrar el presente contrato de promesa decompraventa.
B).- Que es su voluntad celebrar el presente contrato de promesa de compraventa, ya que está interesado en adquirir “EL INMUEBLE” que se describe en el presente contrato.
C).- Señala como su domicilio para todos los efectos legales derivados de la celebración del presente Contrato, ______________________.

III. De las partes en conjunto:

A).- Que atentos a las declaracionesanteriores y reconociéndose mutuamente la capacidad y facultades con que comparecen para la celebración del presente contrato, lo otorgan de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO.- Por el presente Contrato el “PROMITENTE VENDEDOR”, promete vender el “EL INMUEBLE” descrito en el inciso A) del capítulo de antecedentes del presente contrato, al “PROMITENTE COMPRADOR” quien por suparte se obliga a comprar al “PROMITENTE VENDEDOR” dicho porcentaje del inmueble, en los términos y condiciones establecidos en el presente contrato de promesa de compraventa.

SEGUNDA: TÉRMINO DEL CONTRATO.- “LAS PARTES” convienen en que la celebración del contrato definitivo que ampare la compraventa de “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato, se deberá llevar a cabo ante Notario Público, amás tardar el día _____________.

TERCERA.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO.- Las partes convienen en que la formalización del contrato definitivo de compraventa, deberá hacerse entre el “PROMITENTE VENDEDOR” y el “PROMITENTE COMPRADOR” ante la fe del Notario Público número ___ del Estado de _____________.

CUARTA.- DERECHOS DE TERCEROS.- Las partes convienen en que el presente contratosurte efectos a partir de la fecha de firma del mismo, por lo que a partir de esa fecha ningún derecho constituido por voluntad del “PROMITENTE VENDEDOR” a favor de tercero surtirá efecto alguno entre las partes.

QUINTA: PRECIO.- El precio de la operación definitiva de compraventa ante Notario Público, será por la cantidad de $_________ (_____________ 00/100 M.N.), precio que se pagará en...