Formato De Promesa

PROMITENTE COMPRADOR pagará así: a) La suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ($XXXXXXXXXXX), el día 30 de octubre de 2012. PARÁGRAFO 1: Los pagos de la cuota inicial que se realicen dentro de las fechas indicadas no generarán interés alguno a favor del PROMITENTE VENDEDOR, no obstante, el pago realizado posterior a las fechas estipuladas, tendrán un interés del dos porciento (2%) mensual o por fracción de mes sobre el valor de la cuota correspondiente, sin perjuicio de que el PROMITENTE VENDEDOR pueda hacer efectivas las cláusulas de este contrato por incumplimiento del PROMITENTE COMPRADOR. 2) El saldo restante del precio, es decir la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ($XXXXXXXXXXXXX) el PROMITENTE COMPRADOR los cance¬lará el día 30 denoviembre del año 2012. En cualquier caso de incumplimiento, el PROMITENTE VENDEDOR podrá hacer uso de la cláusula que se ha denominado PACTO COMISORIO y en consecuencia podrá resolver el contrato. El PROMITENTE COMPRADOR autoriza al PROMITENTE VENDEDOR para que interprete que la mora en el pago de las cuotas antes señaladas es una forma expresa de desistimiento. PARÁGRAFO 1: Para garantizar el pagode los valores que el PROMITENTE COMPRADOR le quede adeudando al PROMITENTE VENDEDOR, girará y aceptará los respectivos títulos valores que contengan las obligaciones adquiridas en el presente documento. PARÁGRAFO 2: ORIGEN DE FONDOS:EL PROMITENTE COMPRADOR bajo la gravedad del juramento y de conformidad con lo establecido en el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero (Decreto 663 de 1993), laLey 190 de 1995, la Circular Externa No. 046 del 29 de Octubre de 2002 de la Superintendencia Bancaria de Colombia y las demás normas legales concordantes sobre prevención de lavado de activos, declara en relación con los fondos entregados al PROMITENTE VENDEDOR para el pago del precio del presente contrato de promesa y con el propósito de dar cumplimiento a lo señalado en las normas anteriormentemencionadas que los recursos que entrega provienen del ejercicio normal de sus actividades profesionales, financieras y que no provienen ni directa ni indirectamente del ejercicio de actividades establecidas como ilícitas. PARÁGRAFO 3: En caso de mora del PROMITENTE COMPRADOR en el pago del precio o de cualquiera de las cuotas, tendrá derecho el PROMITENTE VENDEDOR a la inmediata restitución delinmueble prometido en venta, si el PROMITENTE COMPRADOR lo tuviere en su poder y no pagare o asegurare el pago a satisfacción del PROMITENTE VENDEDOR. La solicitud del PROMITENTE VENDEDOR se tramitará como los juicios de tenencia, pero podrá solicitarse el embargo o secuestro preventivos del inmueble prometido en venta, todo lo anterior de conformidad con el artículo 948 del Código del Comercio.Cuando el PROMITENTE VENDEDOR obtenga que se decrete la restitución del inmueble prometido en venta, EL PROMITENTE COMPRADOR tendrá derecho a que se le reembolse la parte pagada del precio, previa deducción de dos veces las arras pactadas, lo cual los contratantes convienen en que la pierda el PROMITENTE COMPRADOR por concepto del perjuicio causado con el incumplimiento. PARÁGRAFO 4: Si elPROMITENTE COMPRADOR cancela al PROMITENTE VENDEDOR más dinero del correspondiente a la cuota inicial, se abonará al saldo. CUARTA - SITUACIÓN DEL INMUEBLE: El PROMITENTE VENDEDOR, declara que el inmueble de mayor extensión es de su propiedad y que se obliga a construir el bien prometido de conformidad con las especificaciones anotadas en la cláusula primera del presente contrato. Que dicho inmueble demayor extensión no lo ha enajenado por acto anterior al presente contrato y que se encuentra libre de limitaciones de domi¬nio, demandas civiles, embargos judiciales, contrato de anticresis, arrendamiento por escritura pública, pleitos pendientes, condiciones resolutorias, así mismo, se encuentra libre de gravámenes a excepción de una hipoteca que sobre mayor extensión constituirá la sociedad a...