Formato promesa compra venta

URBANIZACION XX
PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre xxxxxxxxxxxxx, mujer, mayor de edad, vecina de la ciudad de Barranquilla, identificada con la cédula de ciudadanía número 42.488.487 expedida en Valledupar, de estado civil Soltera que en el texto de este instrumento se llamará LA PROMETIENTE VENDEDORA, por una parte y por la otra: XX, de estado civil XX, mayor(res) de edad, domiciliado(a,dos) en VALLEDUPAR, e identificado(a, s) con cedula de ciudadanía No XX de XX, respectivamente quien se llamará EL(LA, LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES), por otra parte, se celebra el contrato mercantil de Promesa de Compraventa sobre un bien inmueble, el cual se regirá por lo dispuesto en las siguientes cláusulas y en lo no previsto por lo estipulado en la ley comercial: PRIMERA - OBJETO. - LAPROMETIENTE VENDEDORA, se obliga a vender a EL(LA, LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A, ES) y éste (a, éstos) se obliga(n) a comprar a aquella el siguiente bien inmueble: identificado como CASA NUMERO XX de la xxxxxxxxxxx identificada con la matricula inmobiliaria en mayor extensión número 190-1939 Y cedula catastral xxxxxxxxxxx de La Ciudad de Valledupar, comprendido dentro de los siguienteslinderos NORTE. SUR: ESTE: Y OESTE: . Quedando sometido a régimen de propiedad horizontal en los términos de la ley 675 de 2001 el cual los EL(LA, LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES) conocen y aceptan, su uso es el de vivienda,. PARÁGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto de esta venta se levanta en el lote de mayor extensión denominado como XX - TÍTULOS DE ADQUISICIÓN: LA PROMETIENTEVENDEDORA adquirió el bien inmueble que promete en compraventa así: la señora xxxxxxxxxx, lo adquirido por dación en pago del señor JAIME COLLAZOS OROZCO, a través de la escritura pública Número 789 del 11 de MAYO DE 1.996, otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Valledupar, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Valledupar y la construcción la estáejecutando LA PROMETIENTE VENDEDORA con sus propios medios. TERCERA- PRECIO Y FORMA DE PAGO: el precio convenido por las partes para el (los) inmueble(s) materia de este Contrato de Promesa de Compraventa es LA SUMA DE XX MIL PESOS CON CERO CENTAVOS M/L ($XX,oo). que EL(LA, LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES) pagará(n) a LA PROMETIENTE VENDEDORA a su orden, o a quien represente sus derechos, en la siguientedirección XX en la ciudad de Valledupar, en la forma que se determina a continuación: X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-
1. LA SUMA DE XX DE PESOS CON CERO CENTAVOS M/L ($XX,oo). Suma que LA PROMETIENTE VENDEDORA declara haber recibido a entera satisfacción a la fecha –X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-
2. LA SUMA DE XX DE PESOS CON CERO CENTAVOS M/L ($XX,oo). EL DIA XX DE XX DE 2010 X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-
Lamora en el pago de cualquiera de los contados en que se encuentra dividida la cuota inicial, causará intereses a favor de LA PROMETIENTE VENDEDORA a la tasa máxima legal vigente mensual, pagaderos antes de la firma de la Escritura Pública. X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X-X--
El saldo o sea LA SUMA DE CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL DE PESOS CON CERO CENTAVOS M/L($46.550.000,oo)con el producto de un préstamo que para efecto se obliga(n) a tramitar EL (LA) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES) bajo las condiciones y estipulaciones que EL BANCO determina para su giro PARAGRAFO PRIMERO: Cualquier suma de dinero correspondiente a la negociación de la vivienda deberá ser consignada sin excepción alguna, en una de las cuentas bancarias De LA PROMETIENTE VENDEDORA y porningún motivo se recibe dinero en efectivo, solamente los volantes de consignación. PARÁGRAFO SEGUNDO: Los pagos de los valores relacionados, son independientes de la fecha definitiva de la firma de la Escritura, aún en el caso que para tal firma haya alguna modificación. Ninguno de los pagos, ni la firma de la escritura quedan sujetos a trámite de cesantías, préstamos y demás gestiones que debe(a,...