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¿Cuáles factores considera usted que inciden en el presupuesto de obra de una edificación?


Los factores que inciden en la elaboración de un presupuesto de obra de una edificación es, en primera instancia ,el estudio del proyecto que considere el análisis de los planos y las especificaciones, el estudio económico general de la obra y, por último, que integre los conceptos presupuestales segúnun sistema técnico acorde con el tipo de presupuesto.

Por un lado, el análisis de los planos y las especificaciones técnicas (normas que regulan la características de los insumos básicos materiales y herramientas, la mano de obra y el procedimiento como se ejecutara la actividad constructiva) del proyecto nos proporciona información que define en forma cualitativa y cuantitativa el proyecto deedificación.

Los planos y las especificaciones del proyecto permiten comprender su magnitud y proponer los procesos constructivos para la obra; Con estos planos y especificaciones de construcción se puede sacar el cómputo de las cantidades de obra que se tiene que realizar, agrupándose de acuerdo a su naturaleza en "Items” ( o actividad constructiva, la entidad para la cual puede asignarse, demanera clara y excluyente, el nombre o descripción, la unidad de medida, la cantidad de obra expresada en términos de la unidad de medida y la especificación técnica de material, medida o referencia); los cuales a su vez se agrupan en unidades llamadas capítulos (actividades que pertenecen a una misma etapa del proceso constructivo, o por actividades que tienen el mismo objetivo o función, o poractividades que tienen el mismo proceso constructivo.)

De igual manera, el estudio de los planos y las especificaciones permite en segunda instancia evaluar la cantidad de obra de cada ítem o actividad constructiva. Esta evaluación puede realizarse por diversos métodos, y la adopción de uno de ellos depende del orden y la agilidad para obtener los datos, y de la facilidad para el control o lamodificación de la información cada vez que sea necesario


En este orden de idea, otro factor que incide en la elaboración del presupuesto de obra de una edificación es el estudio económico general de la obra el cual Incluye el análisis de los pliegos de condiciones y el estudio del sitio donde se desarrollará el proyecto.
Para la elaboración del presupuesto en proyectos donde exista pliegos depeticiones es de suma relevancia el análisis de la información contenida en ellos y debe entregar resultados referente a los gastos por concepto de: documentos de la licitación, trámites y documentos en notarías, avisos en medios de comunicación masiva, garantías y seguros, elaboración de la propuesta, publicidad de la obra y servicios de laboratorios para pruebas o ensayos, entre otros. Deigual forma los pliegos de condiciones contienen información referente a la elaboración de la propuesta que afecta su valor: el plazo de presentación, el lugar de presentación, los documentos propios de la propuesta y sus anexos, los tipos de multas fijadas, las retenciones previstas, y la forma de reajustar los precios.

Así mismo, Al hacer el estudio económico de la obra, el estudio del sitioevita pérdidas por subestimación de factores que podrían modificar la propuesta u oferta, como son: sitios de aprovisionamiento de los materiales, características o condiciones para el suministro de los materiales, los equipos y las herramientas, la calidad y la oferta de la mano de obra, las condiciones del terreno y la facilidad de servicios públicos.

2-¿En su ejercicio profesional cual han sidolos factores que han influido en la construcción de un proyecto de edificación?




Realmente no me desempeñado ni soy profesional en el campo de la construcción, pero por lo que he leído del material de estudio los factores y procedimiento que inciden la construcción de un proyecto de edificación son:

1. Toma de decisiones por parte del propietario sobre qué tipo de edificación va a...