Fuentes De Poder En Las Organizaciones

Impuesto predial y sistema de catastro
Enviado por Paul Amoretti


Indice
Introducción
El impuesto predial
Tasas por Arbitrios
Tasa por Licencia de Funcionamiento
El Sistema de Catastro
Conclusiones
Recomendaciones
Bibliografía
Introducción
Uno de los problemas que actualmente se presentan en la mayoría de los municipios es la correcta elaboración de la Declaración Jurada delImpuesto alPatrimonio Predial. El problema radica específicamente en que la elaboración de dichas declaraciones no son efectuadas por personas entendidas en asuntos de construcciones. En tal sentido, el problema de la presentación de la declaración, en la mayoría de los casos, implica una menor recaudación de tributos por parte de los municipios; tanto en lo que se refiere al mismo impuesto predialcomo a los de arbitrios y licencia de funcionamiento deindustrias y comercio, derivados estos últimos de la aplicación de la valorización de los predios.

1. El Impuesto Predial
Este tipo de impuesto se encuentra normado por los artículos 8° al 20° del Decreto Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal.
El Impuesto Predial grava el valor de los predios rústicos y urbanos; considerandopredios a los terrenos, las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan parte integrante del mismo. La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
A efectos de determinar el valor de los predios, se aplicarán los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios de edificaciónvigentes al 31 de diciembre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba anualmente el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción mediante Resolución Ministerial.
1. El principal problema que se observa en la presentación de la Declaración Jurada, es que ésta se realiza, en la mayoríade los casos por personas que no tienen el suficiente conocimiento técnico, no siendo necesario que tengan dichos conocimientos, lo que trae como consecuencia que se determine valores, que en la mayoría de los casos son muy por debajo de su valor real.
1. Los valores arancelarios de terrenos sirve como base para el cálculo del valor del terreno respecto a su ubicación y las dimensiones que tenga.En estos casos se tiene el error que se ha detectado en la mayoría de propietarios de predios en edificio.
2. Valores arancelarios de terrenos
Estas tablas permiten determinar la depreciación de los predios por su antigüedad así como del estado de conservación.
3. Tablas de depreciaciones por antigüedad y estado de conservación
4. Valores unitarios oficiales de edificación
Estos valores sonaprobados por Resolución Ministerial del Ministerios de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. Estos cuadros son tomados como base para el cálculo de los valores unitarios de construcción por metro cuadrado de las estructuras, acabados einstalaciones eléctricas y sanitarias de casa predio.
2. Problemas en la presentación de la Declaración Jurada del Impuesto Predial
Teniendo comobase el valor arancelario de los terrenos, la depreciación por antigüedad y conservación y los valores unitarios de edificación, se realiza el cálculo del valor de autovalúo del predio.
1. Llenado de campos de la Declaración Jurada de Autovalúo
3. Elaboración de la Declaración Jurada
De acuerdo con los datos recogidos en la muestra tomada de las Municipalidades Distritales escogidas se tiene lasiguiente información:
Para el desarrollo de los campos que se llenan en las Declaraciones juradas se ha tomado como modelo el formulario que se utiliza en la Municipalidad Metropolitana de Lima, debido a que la todas las municipalidades distritales la toman como modelo usado en su propio distrito.
En lo que respecta a la parte de Identificación, se consignan todos los datos personales de la...