FUNCION DEL PLAN PARCIAL

Función del Plan Parcial de Urbanización
No debe perderse de vista que los planes son instrumentos para la realización de acciones urbanísticas y para la toma de decisiones en materia de control deldesarrollo urbano, lo cual comprende tres áreas básicas de aplicación:
1. Como soporte para la realización de las acciones urbanísticas específicas, las cuales deberán estar adecuadamentefundamentadas en las estrategias previstas en el Plan;
2. Como base para la dictaminación de solicitudes para la ejecución de cualquier tipo de acción urbanística y de edificación que se emprenda dentro delárea de aplicación del plan;
3. Como guía para la comunidad en general y para el inversionista en particular, respecto de las expectativas que en el área de aplicación se ofrecen para el futurodesarrollo urbano.
Por lo tanto, es necesario enfocar la atención en los elementos que necesitará la autoridad para poder iniciar, alentar y controlar las acciones urbanísticas que se requieran dentro delárea de aplicación del plan, ya sean estas acciones llevadas a cabo por entidades públicas o por el sector privado.

En términos generales, todos los tipos de planes deberán observar las siguientescaracterísticas dentro de su contenido:
Claridad en las propuestas
La información que se presente, ya sea en forma escrita o gráfica, deberá expresar claramente cuáles son los objetivos, políticas ypropuestas que se plantean en el área de aplicación, y mostrar de una manera adecuada a la escala del Plan, el cómo, cuándo y dónde deberán ser implementadas las acciones previstas.
Las estrategiaspropuestas no deben quedar inmersas en excesos de información técnicas que en lugar de aclarar, dificulten su comprensión.
Fundamentación necesaria
Siendo el Plan esencialmente un instrumento para latoma de decisiones, debe sin embargo incluir una explicación de cómo se llegó a las estrategias propuestas, incluyendo todos los aspectos necesarios para su debida fundamentación, pero excluyendo...