garantias_en_la_construccion

Fianzas o Garantias en la Construccion
Tipos de garantias

QUE ES UNA GARANTIA?
Introduccion

§ La fianza nace de la voluntad de dos partes para
garantizar el cumplimiento de un contrato establecido
originalmente por ambos (contrato principal) y el cual debe
garantizar el debido cumplimiento de las obligaciones del
Fiado.
Definicion de Fianza o Garantia

§ La fianza es “un contrato por el cualuna persona se
compromete a pagar o cumplir por un tercero, en el caso
de no hacerlo este”.
§ Es un acuerdo tripartito, es decir, en el cual participan 3
elementos para que se lleve a cabo.
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ELEMENTOS PERSONALES QUE INTERVIENEN EN LAS FIANZAS

Los elementos personales que intervienen en el
contrato de una fianza:
§ Acreedor o Beneficiario: es la persona natural o juridica
ante quien seotorga la fianza. Esta persona es el sujeto
activo, es decir, el acreedor en la relacion triangular.
§ Deudor: Es la persona natural o juridica por quien se
garantiza una obligacion determinada. El Fiado es el
deudor principal en la relacion contractual.

§ El Fiador: es la persona moral autorizada legalmente
para ser garante de terceras personas.
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Dar una fianza significa: GARANTIZARALGO A ALGUIEN

El Fiador (Aseguradora) responde por un contrato, garantizando
que el Fiado (Contratista) dispone de suficientes recursos
técnicos, materiales, económicos y otros, según el caso, para
cumplir con las obligaciones contractuales asumidas.
Si el afianzado se muestra incapaz de cumplir con el contrato, el
fiador debe intervenir con sus propios recursos y cumplir o pagar
el perjuiciosufrido por el acreedor (Beneficiario).
En otras palabras, con la fianza, el fiador concede al contratista
un CREDITO INMEDIATO, por lo tanto, la concesion de fianzas
se puede calificar como un negocio financiero y esta expuesto a
los mismo riesgos que un prestamo de dinero, como ser:
iliquidez o quiebra del contratista afianzado.
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PARTES QUE INTERVIENEN EN EL AFIANZAMIENTO

§ El Afianzado:tambien llamado contratista o deudor, es
el responsable por el cumplimiento del contrato u
obligacion.
§ El Beneficiario: Es el dueño(a) de la obra o acreedor, a
favor del cual se garantiza el cumplimiento de una
obligacion.

§ El Afianzador: es la empresa Aseguradora que otorga
la fianza o garantia.

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Tipos de Fianzas o Garantias
Fianzas de Contrato
§ Son aquellas que se otorgan
a unapersona natural o
juridica, para garantizar a un
tercero la celebracion de un
contrato de acuerdo a las
caracteristicas del mismo y a
las diferentes fases de una
obra, las que se describen
asi:

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Fianza de oferta

Fianza de
cumplimiento

Fianzas de
Fianza de
Calidad de obra Contrato

Fianza de
Pago de materiales

Fianza de
anticipo

Fianza de
Pago de mano de
obra

FIANZAS DE CONTRATOa).-Fianza de Mantenimiento de Oferta
§ Son aquellas fianzas que se
otorgan con el objeto de
garantizar que se sostendra
la oferta presentada, si al
contratista se le adjudica el
contrato y que ademas
entregara las demas fianzas
requeridas contractualmente.

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FIANZAS DE CONTRATO

a).-Fianza de Mantenimiento de Oferta
§ De acuerdo a la Ley de Contratacion
del Estado aquellas interesados enparticpar en una licitacion publica
deberan presentar una garantia de
un 2% del valor de la oferta.
§ La garantia de sostenimiento
debera:
a).-ser presentada en original.
b).-permanecer valida por un periodo
que expire 30 dias despues de la
fecha limite de la validez de las
ofertas.
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FIANZAS DE CONTRATO

b).-Fianza de Cumplimiento de Contrato
§ Como su nombre lo indica,
garantiza albeneficiario, por el
total y perfecto cumplimiento de la
ejecucion de la obra, o bien por el
pago de los perjuicios
provenientes del incumplimiento y
otros que se pacten dentro del
marco contractual y hasta el limite
de la responsabilidad afianzada.

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FIANZAS DE CONTRATO

b).-Fianza de Cumplimiento de Contrato
§ Los montos a afianzar oscilan
entre el 15 y 20% del monto total
del contrato ( de...