Clausula Escalatoria

Clausula Escalatoria
Son ajustes a los precios de acuerdo a los cambios que se dan por el alza o baja de precios, devaluación del lempira, nuevas
leyes u otros factores que incidan en los costos de las obras, etc. Y esto se refleja de gran manera en el área de la
construcción.
Mientras continúe la inflación difícilmente se podrán fijar precios sin modificarlos, es por eso que cuando se firma uncontrato de compra de un material por varios meses, el vendedor para evitar pérdidas debido a la inflación, va
aumentando mensualmente el importe en que ha variado la inflación al precio que inicialmente se acordó.
Se da a conocer el Acuerdo Ejecutivo A-023-2009, publicado en el Diario Oficial La Gaceta el miércoles 20 de enero de
2010, en el que la CHICO dio a conocer el “Nuevo Procedimiento parael Reconocimiento de Mayores Costos o Ajuste de
Precios por Formula”.
El reconocimiento total en una determinada estimación de obra es a través siguiente procedimiento, “siendo la suma de
los reconocimientos individuales que se calculen ítem por ítem, conforme al volumen o cantidad efectiva de la obra
realizada en un determinado periodo” Entonces tenemos:
RT= Reconocimiento total en unadeterminada estimación de obra, igual a la sumatoria de lo RI
RI= Reconocimientos individuales en cada ítem, según los rubros sujetos a ajuste.
RI= (Monto ejecutado del item) X (FAMnc + FAMc +FAE + FACL + FAMT), donde: FAMnc + FAMc +FAE + FACL + FAMT son
los factores de Ajuste correspondientes al ítem bajo ajuste.
Los componentes fundamentales del costo directo a los que se aplicara el procedimiento son:
I.Mano de Obra (Calificada y no Calificada), el ajuste a este rubro se realizara en el mismo mes que el gobierno emita
un decreto o acuerdo estipulando una variación en el salario mínimo, independiente del plazo que haya transcurrido desde
la presentación de oferta y la emisión del acuerdo respectivo.
II. Equipos y Maquinaria. Su incremento se reconocerá dependiendo de la presencia parcial oausencia total de divisas
en el contrato. Se clasifica en:
a. Contratos con otorgamiento parcial de divisas (máximo de 51% de divisas).
b. Contratos sin otorgamiento de divisas
III. Combustibles y Lubricantes, el ajuste a este rubro se aplicara exclusivamente a los proyectos de obras viales y afines
(carreteras, puentes, y urbanizaciones), donde es intensivo el uso de equipos y maquinaria pesada.
IV. YLos materiales. Para establecer los precios de los materiales sujetos a reconocimiento, la cotización o valor a utilizar
será siempre en las mismas condiciones, en la misma zona geográfica mas cercana a la obra y con idénticas características
durante toda la vigencia del contrato a fin de evitar distorsiones y mantener la consistencia en los cálculos.
1.- Los materiales que serán reconocidos ENPROYECTOS VIALES se limitaran específicamente a: Cemento tipo portland,
cal, acero, productos asfalticos (cementos asfaltico, asfaltos rebajados o asfaltos especiales), alambres de púas, explosivos,
gaviones, neopreno, elementos prefabricados de concreto, tuberías de cualquier tipo, pintura y señales viales.
Solamente en construcción de puentes cajas u otras estructuras mayores de drenaje, seefectuara a el ajuste de precios
incluyendo además la madera como indicador del alza.
2.- Los materiales que serán reconocidos para PROYECTOS DE EDIFICACIONES Y OBRAS AFINES, serán: cemento, acero,
lamina de distintos tipos, canaletas, accesorios eléctricos y sanitarios, madera, agregados pétreos, ventanera, material
selecto, pisos varios, cerámica ladrillo, bloques, luminarias, pinturas, tuberías,ductos, accesorios tipo.
El ajuste en equipos o aditamentos especiales que se incorporen a la obra, tales como ascensores, aires acondicionados,
equipos de seguridad, aparatos electrónicos o de telecomunicaciones, luminarias no convencionales, artículos suntuarios,
pintura vial, señales viales y otros bienes especializados similares se harán por medio de la variación de la divisa (taza
cambiaria de...