Gestiones Administrativas

Consigna 2 del parcial de Gestiones administrativas

a) FALSO

El parrafo está definiendo lo que se denomina "Prenda Flotante".
La "Prenda Fija" se constituye sobre bienes muebles o semovientes(es decir, que se mueven por sí mismos, como el ganado) y sobre productos o frutos. Las cosas inmuebles por su destino, incorporadas a una finca hipotecada, sólo pueden prendarse con la conformidaddel acreedor hipotecario.

b) FALSO

Es de caracter nacional y la autoridad de aplicacion es la Dirección Nacional de Propiedad del Automotor y Creditos Prendarios.

c)(si cuando hablamos de "registro de créditos prendarios" nos estamos refiriendo al registro de la propiedad del automotor con competencia exclusiva sobre Maquinaria Agricola Vial o Industrial y de Creditos Prendarios)entonces es VERDADERO

Según el art. 1 de la disposición 424/02... "Será obligatoria la inscricion inicial de la maquinaria agricola vial o industrial autoporpulsada de origen nacional fabricada con anterioridad al 1ro de Diciembre de 1997 y de la importada ingresada al pais con anterioridad a esa fecha, respecto de la vual se solicitare la inscripcion de un contrato de prenda con registro"... Y segúnel art 2. ..." debera ser peticionada ante el Registro Seccional de La Propiedad del Automotor con competencia exclusiva sobre Maquinaria Agricola vial o Industrial y de Creditos Prendarios"





Pregunta 3

a) Las personas, funcionarios profesionales o particulares que estan autorizadas para peticionar ante el registro de propiedad Inmueble son aquellas que se considere tengan uninteres legitimo en averiguar el estado juridico de los bienes. Ejemplos de ello son:
-Titular registral o quien justifique representarlo.
-Quienes ejerzan forofesiones de Abogados, Escribanos, Procuradores, Martilleros, Ingenieros o Agrimensores.
-Representantes de instituciones crediticias oficiales, los poderes publicos y sus organismos.
-Terceras personas interesadas que justifiquen a a criteriode la direccion el interes relacionado con l;a consulta.

b)Documentacion susceptible de inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble.

..." de acuerdo con lo dispuesto por los arts. 2505,3135 y concordantes del Codigo civil, para su publicidad oponibilidad a terceros y demas previsiones de esta ley, en los mencionados registros se inscribiran o anotaran, según corresponda los siguientesdocumentos:

a. los que constituyan, transmitan, declaren modifiquen o extingan derechos reales sobre inmuebles.
b. los que dispongan embargos, inhibiciones y demas provindencias cautelares
c. los establecidos por otras leyes nacionales o provinciales

"...

y podriamos agregar que cuando la ley lo autorice, pueden ser inscriptos instrumentos privados siempre que las firmas estendebidamente certificadas por Escribano Publico.


c)diferencia existentes entre un informe de dominio y un certificado de dominio

En cuanto a quien lo solicita:

-Certificado: Solo puede pedirlo un escribano de Registro o su adscripto.-
-Informe: Puede pedirlo un escribano, abogado, martillero o el propio interesado con firma certificada.-

En cuanto a la vigencia:

-Certificado: Si lo pideun escribano de la jurisdicción es de 15 días a contar desde el día de su expedición por el Registro, caso contrario 25 o 30 días.-
-Informe: Como solo sirve para informar no tiene plazo de vigencia, ya que informa al momento de su expedición, por eso debe ser utilizado a la brevedad.-

En cuanto a los efectos:

-Certificado: provoca el bloqueo registral, esto es que traba la matricula delinmueble, ya que cualquier documento, certificación, medidas cautelares, gravámenes etc., que ingresare con posterioridad a la expedición del certificado solicitado, su respectiva anotación quedara condicionada a las resultas de la utilización del mismo.- Ejemplo. A le vende a B, se pide certificado de dominio y se realiza la escritura, si se anota cualquier medida cautelar en contra de A, con...