Glosario De Valuacion

A

AVALÚO: Justiprecio. Fijación: mediante dictamen pericial- del precio justo de una cosa. Valor asignado a una cosa representado por su precio. Precio que corresponde, con una apreciación equitativa, al costo de producción y a la legítima ganancia o beneficio del productor. Estimación o dictamen pericial que se hace del valor o precio de una cosa.

Dictamen técnico que permite determinar elvalor real de un inmueble a partir de sus características físicas, ubicación, de uso, y de la investigación y el análisis del mercado inmobiliario. Documento que consigna el valor, tanto de la construcción, como del terreno otorgado a un bien inmueble por perito en la materia.

ACTA: Documento escrito en que se hace constar - por quien en la calidad de secretario deba extender al - la relaciónde lo acontecido durante la celebración de una asamblea, congreso, sesión, visita judicial, o reunión de cualquier naturaleza y de los acuerdos y decisiones tomados. En términos generales, es un documento acreditativo de un evento o suceso, que se transcribe a papel para su mejor constancia.

ACTIVO: Es un recurso que una entidad posee o controla como resultado de eventos anteriores y del cualse puede esperar obtener ciertos beneficios económicos futuros. El término activo se utiliza para calificar bienes muebles, inmuebles y otros distintos tipos de propiedad y derechos, tanto tangibles como intangibles. El derecho de propiedad de un activo es por sí mismo un intangible. Una parte de la propiedad de una entidad debe reconocerse como un activo cuando:

a) Es probable que la entidadobtenga beneficios económicos futuros; asociados con el activo

b) El costo del activo para la entidad puede medirse de manera realista.

ACTIVO FIJO: Es un recurso no monetario tangible o intangible de larga vida, que se mantiene en una entidad con el propósito de utilizarse en la producción de productos o servicios y que no se vende en el periodo normal de las actividades de una entidad. Enuna empresa, el activo fijo está constituido principalmente por activos tangibles distribuidos en dos grandes categorías, es decir planta y equipo, además de otros activos de larga duración.

ACTIVO INTANGIBLE: Está constituido por aquellos activos que no tienen existencia física pero que sin embargo tienen un valor importante para la empresa. Es el conjunto de activos que se manifiestan por suspropiedades económicas aunque no tienen sustancia física; le otorgan derechos y privilegios a sus propietarios y normalmente generan ingresos.

ACTIVO TANGIBLE: Está constituido por aquellos activos con una presencia física, tales como terrenos, edificios, maquinaria y equipo.

ABROGAR: Privar totalmente de vigencia una ley, reglamento o código. Dejar sin efecto una disposición legal que puedeser expresa, por una disposición específica o en virtud de un precepto contenido en un disposición posterior; o puede ser tácita, es decir, resultante de la incompatibilidad que existe entre las disposiciones de la misma ley y de anterior.

ABUSO DE AUTORIDAD: Acto o actos que exceden de la competencia de una autoridad, ya sea judicial o administrativa.

ADEUDO: Pasivo, deuda. Cantidad que seha de pagar por concepto de contribuciones, impuestos o derechos.

ADJUDICACIÓN: Acto judicial consistente en la atribución como propio a personas determinadas de una cosa, muebles o inmueble, como consecuencia de una subasta o partición hereditaria con la consiguiente entrega de la misma a la persona interesada. En el ámbito del derecho internacional público, entiende por adjudicación laadquisición de la soberanía sobre un territorio por laudo de un tribunal arbitral u otro organismo competente de naturaleza internacional.
 
Acto administrativo a través del cual la Administración Pública, una vez cubiertas las formalidades del procedimiento, asigna a una persona física o moral un contrato para la adquisición de bienes, prestación de servicios o realización de obras.

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