Greven Listo Para Imprimir

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad Politécnica Territorial del Estado Trujillo
“Mario Briseño Iragorry”
La Beatriz, Estado Trujillo








DIAGNOSTICO DEL MANTENIMIENTO DE UNA OBRA






T.S.U: ROGER MONTES C.I:16403028


MARZO 2015
Introducción
Se dice que el mantenimiento de una edificación es un conjunto de trabajosperiódicos programados y no programados que se realizan para conservarlo durante el período de vida útil en adecuadas condiciones cubriendo con las necesidades previstas, por eso se dice que existen dos tipos de mantenimientos como es el preventivo que indica previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificaciones evitando así que esta cumpla los objetivos para la cualfue diseñado y el correctivo que trata de corregir aquellos errores que ya presenta la edificación logrando así extender su vida útil hasta el máximo y conservar su patrimonio arquitectónico.

Por otra parte el mismo comprende los trabajos de carácter preventivo o planificado que se realizan periódicamente en las edificaciones y viviendas durante su vida útil para conservar las propiedades ycapacidades funcionales, subsanar las deficiencias o afectaciones que son provocadas por la acción del uso, agentes atmosféricos, vibraciones excesivas, equipos pesados de compactación o plantas eléctricas, filtraciones o la mala calidad de los materiales a utilizar.
Por otra parte se puede hablar de grietas que son todas aquellas aberturas incontroladas de un elemento superficial que afectan a todo suespesor de mayor profundidad (no solamente superficial) y que pueden llegar a afectar todo el espesor del componente constructivo, generando su rotura, las cuales son causadas por cambios de volumen cuando varía la temperatura, induciendo a movimientos de contracción o de dilatación. En cambio las fisuras son aberturas incontroladas que afectan solamente a la superficie del elemento o a su acabadosuperficial, su forma se manifiesta de manera ramificada o en mapa son similares en su aspecto, con la salvedad de que son provocadas por una diferencia de gradiente de humedad. La causa del problema tiene que ver con la resistencia a la compresión de los suelos y a su nivel de agua, la humedad.

Nombre de la edificación: CENTRO COMERCIAL RESIDENCIAL “GREVEN”
1)
Tiempo de ejecución: la obra fueterminada en el año 1978, es decir, tiene 36años de ejecutada.

Uso: el edificio GREVEN tiene un uso tanto residencial como comercial.
Numero de niveles: consta de 10 pisos más una mezzanina.
Forma: visto en planta tiene una forma de polígono irregular.
Ubicación: calle 8 entre avenidas 9 y 10.
Nombre: Centro Comercial Residencial Edificio “GREVEN”
Mantenimiento: si se le ha prestado mantenimientopor filtraciones (impermeabilización) y hace 4 años presento una grieta en la parte superior consecuencia de la colocación de un borde hecho de bloque con una altura de 1.20m.
2) Hay presencia de fisuras y/o grietas. Ubíquelas
Existen fisuras en algunas paredes. Se pueden observar tanto por fuera como por dentro del edificio.
Posee varias grietas entre las más resaltantes esta la ubicada en todoel borde de la parte superior del edificio.

3) Las grietas o fisuras son activas o estabilizadas?
La mayoría de estas grietas y fisuras se encuentran estabilizadas, ya que a lo largo de varios años sus habitantes no han observado cambios en su longitud, grosor y forma.
4) Vale la pena repararla? Por qué? Explique.
Esta edificación es de gran importancia puesto que alberga una cantidadimportante de personas. Tanto en la parte residencial como en la parte comercial. Valdría la pena realizar un plan de mantenimiento y reparaciones lo antes posible, ya que el daño aun no es irreversible
5) existen filtraciones? Se deben suprimir o disminuir?
Hace aproximadamente 4 años se presento una filtración fuerte a nivel de azotea, se corrigió pero de una manera poco ortodoxa lo que conllevo a la...