Gu A De Romano II

Guía de Romano II
Segundo Examen
Tema 6 – Los Contratos Consensuales
Son aquellos que perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, sin necesidad de ninguna formalidad verbal o escrita,por eso pueden ser contraídos entre ausentes.
La compra-venta: es un contrato consensual por el cual el vendedor se obliga a entrega la cosa al comprador y este de pagar un precio cierto en dinero. Esun contrato consensual, sinalagmático perfecto, de buena fe, principal, del derecho de gentes y oneroso.
Alquiler o arrendamiento: contrato por el cual una persona llamada locator se obliga aprocurar a otra persona llamada locatario el uso y goce de una cosa, la ejecución de un obra determinada, o la prestación de ciertos servicios mediante el pago de una remuneración llamada “merces”.
Lasociedad: contrato por el cual dos o más personas se obligan a aportar algunos bienes o trabajo en común para obtener un beneficio económico que se repartirán. Es consensual, sinalagmático, de buena fe e“intuito personae”.
El mandato: contrato por el cual una persona llamada mandante “mandador” encargaba a otra persona llamada mandatario “procurator o mandatarius” para que efectuara por cuenta delprimero y en su interés un negocio, acto o serie de actos. Es consensual, sinalagmático imperfecto, gratuito, de buena fe e “intuito personae”.
Los pactos
Lex commissoria: el negocio se deja subordinado auna condición resolutoria, que el comprador pague el precio en el plazo fijado, si no debe restituir la cosa con sus frutos.

Pactum displicentiae: el negocio se conviene como condición suspensivasolo se perfecciona cuando el comprador manifiesta su aceptación en un plazo dado o subordinado con una condición resultoría.

In duem addictio: el vendedor se reserva el derecho de rescindir elcontrato si en un plazo aparece un cliente que page mejor precio.

Pactum de retroemedo: el vendedor se obliga a readquirir la cosa en un plazo, por el mismo precio, a voluntad del comprador.

Pactum de...