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DERECHOS
Los derechos que se cuentan en el patrimonio, se dividen en dos:
DERECHO REAL y los DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES.
DERECHO REAL: Es la relación directa de una persona con una cosa determinada,
de la cual aquella obtiene un cierto y exclusivo beneficio. Es un derecho oponible a
cualquier tercero, que permite a su titular el goce de una cosa, ya sea en la forma
máxima que conoceel orden jurídico (propiedad), o bien en forma limitada, como en
el caso de los derechos reales sobre cosas ajenas, ejemplo el usufructo.
DERECHO de CREDITO.- Es una relación de persona a persona, que permite a una
de ella llamada acreedor, exigir de otra llamada deudor, determinada prestación.
El DERECHO DE CREDITO también es conocido como DERECHO PERSONAL: Es el
que permite a su titularreclamar de determinadas personas la prestación de un
derecho, positivo o negativo.
ACCION: Es un medio legitimo para reclamar en juicio los derechos que nos
pertenecen.
* DERECHO SUBJETIVO (LIBERTAD DE ACTUAR): Es la facultad que un individuo
extrae del Derecho Objetivo y se divide en:
DERECHO ABSOLUTO: Faculta la conducta del propio titular de la cosa.
DERECHO RELATIVO: Faculta la conductaajena de otra persona.
* DERECHO OBJETIVO (OBLIGATORIO E IMPERATIVO): Conjunto de normas que
regulan en forma obligatoria las relaciones sociales (Interpretación Jurídica)., y se
divide en:
DERECHO DE PROPIEDAD: Otorga la facultad más amplia que una persona puede
tener sobre una cosa.
DERECHOS REALES SOBRE LAS COSAS AJENAS: Es el Derecho Real sobre una cosa
que pertenece a otro(Servidumbre, Enfiteusis y Superficie).
DERECHO DE GARANTIA: Facultad de tener algo de otra persona o de pedir su
posesión para garantizar el pago de una deuda anterior.
* DERECHOS REALES CONOCIDOS POR LOS ROMANOS
LA PROPIEDAD
LA POSESION
IUS CIVILE
LA SERVIDUMBRE
LA PRENDA E HIPOTECA {OBRA DEL PRETOR}
LA SUPERFICIE {DERECHO DE HONORARIOS}
LA ENFITEUSIS

LA PROPIEDAD
LA PROPIEDAD.- Es el derechomás completo que se pueda tener sobre una cosa
corporal. Es el derecho por excelencia, La propiedad se trata de derecho real que
concede amplios poderes a su titular, como usar, disfrutar, enajenar, reivindicar la
cosa etc.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
1.- EL USUS.- es la facultad de servirse de la cosa, y de obtener todas las ventajas que
pueda rendir fuera de sus frutos.
2.- ELFRUCTUS.- Derecho de recoger todos los productos.
3.- EL ABUSUS.- El poder de consumir la cosa, de disponer de ella en forma
definitiva, destruyéndola o enajenándola.
RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD
El propietario romano tenía el poder absoluto sobre la cosa, con derecho de hacer lo
que crea mejor, aunque la ley de las XII tablas le imponía ciertas restricciones:
A) Prohibía al propietariocultivar los fundos o edificar, hasta la línea divisoria
de los fundos vecinos, debiendo dejar libre un espacio de dos pies y medio.
Por eso una franja de tierra de cinco pies separa los fundos. No podía
adquirirse por usucapión.
B) El propietario de un fundo tenía que abstenerse de hacer trabajos que
pudieran cambiar el curso de las aguas de lluvia, esto es, susceptible de dañar
a losfundos inferiores o superiores. La ley de las XII tablas otorgaba al vecino
amenazado del perjuicio de la acción aqua pluvia arcendae para restablecer
el estado primitivo de los lugares.
C) La expropiación por causa de utilidad pública, si bien se encuentran varios
casos en que los particulares han sido expropiados por interés general, por
motivo de reparación o arreglo de los acueductos de roma,o para el
establecimiento de una vía pública.

ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD
Los modos de adquirir la propiedad son todos aquellos hechos o modos jurídicos
capaces de producir la atribución del derecho real de propiedad a una persona. (Por
influencia Bizantina) se clasificaron en: modos originarios y modos derivados.
Modos Originarios:
1) Modo ocupación; Consiste en la aprensión de una...