Habilitacion urbana

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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL SISTEMAS Y

ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO :
MATEMÁTICA PARA ING. II

DOCENTE :
AGUSTÍN ROBLES WILFREDO

ESTUDIANTE :
PEREZ DIAZ EDWIN

CICLO :
2009 - II

HABILITACION URBANA

Las Habilitaciones Urbanas son procesos técnico legales y administrativos, para adecuar un espacio físico afines urbanos, mediante un sistema de planificación concordante con los planes de desarrollo de la ciudad, con las normas técnicas de diseño y legales pre-establecidas. También se le define como el Proceso que implica un cambio de uso de tierras rústicas o eriazas y que requiere la ejecución de servicios públicos.
TIPOS DE HABILITACION URBANA:
HABILITACIONES PARA USO COMERCIALGENERALIDADES
Artículo 1.- Son Habitaciones para uso Comercial, aquellas desuñadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación a fin o compatible

Artículo 2.- Las Habilitaciones para uso Comercial se clasifican en:
a) Habitaciones para usa de Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones para usode Comercio y oíros usos. (Uso Mixto) .

Artículo 3.- Las Habilitaciones para uso de Comercial de acuerdo a su tipo, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en secciones de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas, con sujeción a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

HABILITACIONES PARAUSO DECOMERCIO EXCLUSIVO

Articulo 4.- Son Habilitaciones para uso de Comercio exclusivo, aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales.

Artículo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no están obligadas a entregar Aportes de Habilitación Urbana, puesto que por sus características constituyen un equipamiento urbano de la dudad.
Excepcionalmente y siempre queel Plan de Desarrollo Urbano de la jurisdicción lo determine, podrán establecerse Aportes para Recreación Pública y Otros Fines.
Articulo 6.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo pueden ser de dos tipos:
|Tipo |Zonificación |Nivel de servicio |Tipo de comercio |
|1 |C2 – C3|Vecinal y sectorial |Uso diario |
|2 |C5 – C7 – C9 |Distrital / Interdist |Gran comercio |
| |CE – Cin – C1 |Metropol. y Regional |Comercio especial |

Articulo 7.- Las habilita dones para uso deComercio Exclusivo Tipo 1 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servidos a los sectores residendales de la ciudad.

Artículo 8.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la dudad, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial, quedetermine las características que debe tener las vías circundantes.

Artículo 9.- De acuerdo a las características de las obras existirán 4 tipos diferentes de habilitación, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

|Tipo |Calzadas (pistas) |Aceras (veredas) |Agua potable |Desagüe |Energía eléctrica |teléfono |
|A |Concreto |Concretosimple |Conexión |Conexión |Pública y |Público domiciliario |
| | | |domiciliaria |domiciliaria |domiciliaria | |
|B |Asfalto |Concreto simple |Conexión |Conexión |Pública y |Público domiciliario |
| | |...
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